Villorba 20/07/2026

Prezzo
430.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
356
Stato:
Buono
Locali:
6
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
B
IPE:
89.60

Descrizione

CATENA (VILLORBA) RIF: "UTV12" L'agenzia immobiliare Idhea è lieta di presentare in esclusiva questa splendida villa singola in vendita, situata nella tranquilla zona residenziale di Catena (Villorba), al confine con Spresiano. Immersa nel verde e circondata da un vasto terreno che garantisce privacy assoluta, la proprietà offre una qualità abitativa superiore grazie all’indipendenza e agli spazi generosi sia interni che esterni. La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 356 mq ed è caratterizzata da un ingresso indipendente che conduce ad un vialetto pedonale lastricato. Il grande giardino piantumato abbraccia l’abitazione su tutti i lati, offrendo zone ombreggiate per il relax e lo svago all’aperto durante tutto l’anno. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso di ben 14 mq collegato alla cucina open space di 30 mq e ad un elegante salotto separato (22 mq). Completano il livello uno studio ideale per smart working o hobby (12 mq), bagno finestrato e stanza multiuso/disbrigo da oltre 14 mq con accesso diretto sul retro della casa. Salendo nella zona notte al piano rialzato vi aspettano due camere matrimoniali molto spaziose (14,20 e 18 mq), ripostiglio/guardaroba da oltre 7 mq e secondo bagno finestrato completo di vasca. Al seminterrato sono presenti lavanderia, locale tecnico caldaia/stanza impianti, terzo bagno con doccia, ampia taverna rivestita in legno dotata di caminetto perfetta per cene conviviali ed eventi familiari (20mq) più garage doppio/magazzino complessivo pari a quasi 60mq. All’esterno completano la proprietà ulteriori locali deposito/magazzini coperti ideali anche come ricovero auto sotto tettoia. Recentemente ristrutturata usufruendo del bonus energetico: cappotto termico su due lati principali dell’edificio; impianto fotovoltaico; serramenti nuovi PVC triplo vetro; tetto completamente rifatto; stufa a pellet nuova installazione. Impiantistica aggiornata: elettrico revisionato nel 2016 – riscaldamento rame termosifoni – split aria condizionata – wallbox ricarica auto elettrica – sistema d’allarme volumetrico/perimetrale - addolcitore acqua - cancello automatico in ferro battuto - irrigazione automatica giardino - acquedotto comunale e gas metano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort senza rinunciare ai grandi spazi verdi privati tipici delle ville venete ma restando vicinissimo ai servizi essenziali del centro cittadino raggiungibile comodamente in pochi minuti d’auto o bicicletta grazie alle piste ciclabili limitrofe. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.74698273248355
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1983
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.271297787709589
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: UTV12
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Villorba
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: B
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: 4
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, epglNRen: 89.60, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 89.60