Vigevano 28/02/2025

Prezzo
525.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
472
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
Più di 3
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
E
IPE:
275.75

Descrizione

Vigevano (PV) – Zona Via E.Duse a pochi passi dal centro In una delle aree più servite della città, a breve distanza da scuole, supermercati e impianti sportivi, proponiamo splendida villa singola libera su quattro lati, in perfette condizioni e subito abitabile. L’abitazione si sviluppa su due piani di circa 220 mq ciascuno, collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, caratteristica che la rende ideale per chi desidera uno studio professionale o un ufficio autonomo al piano seminterrato, con possibilità di locazione separata. All’esterno, un giardino privato curato circonda la villa su tutti i lati, con area barbecue e piccolo orto, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. - Efficienza energetica e comfort moderno L’immobile è stato oggetto di interventi mirati al miglioramento delle prestazioni energetiche, tra cui: Pompa di calore ibrida (elettrica e a gas), utilizzabile anche separatamente. Impianto fotovoltaico da 18,75 kW con 3 batterie di accumulo per un totale di 40,50 kWh. Wallbox per la ricarica di auto elettriche o ibride direttamente nel garage. Questi interventi assicurano massimo risparmio energetico, bassi consumi e rispetto per l’ambiente. - Distribuzione interna Piano rialzato: ampio ingresso, luminoso salone, soggiorno, cucina abitabile con porticato/terrazza affacciata sul giardino, mini alloggio indipendente (camera + bagno), anticamera notte, camera matrimoniale, due camere da letto e doppi servizi. Piano seminterrato: stessa metratura del piano principale, in parte destinato a locali accessori (lavanderia, locale tecnico, bagno e cantina) e in parte a ufficio con tre ampi locali sale riunioni/lavoro, locale archivio e servizi. Completano la proprietà due box auto al piano terra. - Dotazioni e finiture Serramenti con doppi vetri Isolamento del sottotetto con sughero e materiale espanso Impianto d’allarme Irrigazione automatica del giardino Aria condizionata Illuminazione crepuscolare esterna Una villa elegante, efficiente e versatile, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e indipendenza, a due passi dal cuore di Vigevano. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.32251
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 8.86493
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VV048
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Vigevano
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: 2
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: E, epglNRen: 275.75, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 275.75