Tuoro sul Trasimeno 11/07/2025

Prezzo
395.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
320
Stato:
Buono
Locali:
4
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

VL52 - Vendesi villa d'epoca a Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: nel cuore di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un meraviglioso edificio storico completamente ristrutturato, con incantevole vista sul lago. La villa, di circa 320 mq distribuiti su tre piani, è il risultato di un attento restauro che ha valorizzato ogni dettaglio con materiali di pregio e grande cura estetica. Dall'ingresso principale si accede a un elegante giardino privato di circa 100 mq, un angolo verde riservato e silenzioso che sembra sospeso fuori dal tempo. Qui si affaccia anche un appartamento indipendente composto da ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Un terrazzo pergolato di circa 15 mq ci conduce all'ingresso principale dell’abitazione. Al piano troviamo una graziosa cucina in muratura e un angolo relax con camino. La camera matrimoniale è servita da due cabine armadio, un bagno con doccia idromassaggio e un terrazzo con vetrata dipinta, che regala luce e carattere. Salendo ai piani superiori, si percepisce l’anima storica dell’immobile: pavimenti in cotto e parquet, porte antiche restaurate, fregi e affreschi decorativi che impreziosiscono ogni ambiente. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno, un locale tecnico, ripostiglio e un terrazzo panoramico di circa 10 mq. All’ultimo livello un suggestivo sottotetto con studio (o seconda camera) e bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, suddiviso per piano, due posti auto e rappresenta una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere la bellezza del Lago Trasimeno in un contesto esclusivo e ricercato. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 43.2079079
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa contemporanea
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.0705893
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VL52
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Tuoro Sul Trasimeno - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00