Terni 30/10/2025

Prezzo
34.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
100
Stato:
Da ristrutturare
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Nel suggestivo borgo di Giuncano Scalo, a soli 14 km da Terni città e immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita una rara opportunità: casa indipendente su quattro lati di circa 100 mq . La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti – uno al piano terra composto da ingresso, sottoscala/ripostiglio, cucina abitabile e ampia stanza con camino ; il secondo al primo piano offre due grandi camere luminose che si affacciano su un terrazzo panoramico abitabile di circa 40 mq ed un bagno finestrato. Dall’esterno si accede ad una spaziosa cantina situata proprio sotto il terrazzo. La casa risale agli anni ’50 e conserva tutto il fascino dell’edilizia rurale umbra: ambienti ampi con soffitti alti (h fino a 3 metri), pavimenti originali in cotto antico e infissi tradizionali da rifare perchè ormai logori dal tempo. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione ma presenta grande potenziale anche grazie alla possibilità – già approvata dal Comune nel 2008 – di ampliamento o trasformazione secondo progetto visionabile presso i nostri uffici. Il tetto è stato rifatto da circa 20 anni. Completano la proprietà circa 300 mq di terreno pertinenziale pianeggiante (indice edificabilità pari a 1.8 mc/mq), ideale per chi desidera realizzare ulteriori spazi verdi privati o nuove volumetrie abitative. Contesto tranquillo circondato dalla natura, perfetto per amanti della quiete assoluta, dell’indipendenza e delle passeggiate tra montagna e borghi storici umbri facilmente raggiungibili come Narni o Spoleto. Se cerchi una soluzione unica dove creare la tua residenza principale o la casa vacanze dei tuoi sogni contattaci subito! Saremo lieti di fornirti ogni dettaglio tecnico-amministrativo sull’immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 42.636035041714095
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa contemporanea
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1947
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.654000051624138
  • Panorama: Vista monti
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: giuncano
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Giuncano
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00