Sirmione 10/08/2026

Prezzo
2.350.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
236
Stato:
Sconosciuto
Locali:
0
Bagni
0
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Esclusiva dependance storica fronte lago nella Vecchia Lugana Nel cuore della prestigiosa Vecchia Lugana, autentico gioiello storico dalle nobili origini romane, proponiamo in vendita una magnifica dependance indipendente, rara opportunità sul mercato del Lago di Garda. La proprietà, recentemente modernizzata e in perfette condizioni, conserva intatto il fascino architettonico originale, coniugando il carattere storico con comfort e funzionalità contemporanee. Ideale sia come residenza privata per vacanze sul Garda, sia come investimento di pregio, è già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno e una cucina abitabile. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en-suite. L’ultimo piano accoglie una suggestiva suite padronale, composta da camera, bagno e un’esclusiva zona relax con splendida vista sul lago. Gli spazi esterni rappresentano un elemento di assoluto prestigio: 73 mq di giardino privato, un elegante berceau di 44 mq e un’area fronte lago di 47 mq, con accesso privato alle sponde del Garda. Completano la proprietà due posti auto su area privata di 40 mq. La dimora offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione: il secondo piano può essere riorganizzato per ottenere due camere con bagno en-suite, arrivando a quattro camere complessive. La scala centrale permette inoltre l’eventuale inserimento di un ascensore interno. Un’opportunità irripetibile che unisce storia, privacy, indipendenza e accesso diretto al lago, in una delle location più esclusive del Garda. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.465097093187936
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa d'epoca
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: Sì
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 0
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.61225829853378
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Sirm_041
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Lugana
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Vacanza: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00