Sanremo 02/02/2026

Prezzo
1.100.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
250
Stato:
Ottimo
Locali:
9
Bagni
5
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
99.99

Descrizione

Villa moderna in vendita nella rinomata zona di Via Padre Semeria a Sanremo. La proprietà, immersa nel verde e circondata da un terreno pianeggiante di circa 2000 mq completamente recintato, offre privacy assoluta e una posizione dominante sulla baia della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 250 mq ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti: al piano d’ingresso troviamo un ampio appartamento composto da ingresso, salone luminoso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e uno spettacolare terrazzo angolare di oltre 50 mq con affaccio diretto sul mare; il primo piano ospita la mansarda elegante dotata anch’essa di terrazza panoramica privata (circa 40 mq) ideale per momenti conviviali all’aperto; il livello sottostante accoglie infine un ulteriore appartamento completo di soggiorno open space con grande cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Completano questa rara opportunità due garage chiusi più posti auto esterni dedicati all’interno del cancello elettrico privato, lavanderia attrezzata e diversi locali accessori/ripostigli utilissimi anche come magazzino. Il vastissimo giardino piantumato regala scorci suggestivi tra frutteto angolare curato ed aree relax ombreggiate sotto pini secolari dove poter realizzare facilmente una piscina esclusiva grazie agli spazi disponibili. La villa sorge su strada privata riservata alle sole due ville circostanti garantendo tranquillità unica pur essendo vicinissima ai principali servizi cittadini e alle spiagge raggiungibili rapidamente. Ogni piano dispone della propria caldaia autonoma assicurando massimo comfort tutto l’anno. Questa soluzione rappresenta la perfetta combinazione fra design moderno raffinato ed esclusività residenziale tipica delle migliori dimore liguri: vivere qui significa godere ogni giorno dello straordinario panorama marittimo che solo Sanremo può offrire! ---------------------------------------------------------------- Modern villa for sale in the renowned area of Via Padre Semeria in Sanremo. The property, immersed in greenery and surrounded by a flat plot of approximately 2000 sqm completely fenced, offers absolute privacy and a dominant position overlooking the bay of the city. The building develops over three levels for a total of about 250 sqm and is divided into three independent apartments: on the entrance floor we find a spacious apartment consisting of an entrance hall, bright living room, kitchen, three double bedrooms, windowed bathroom, storage room and a spectacular corner terrace of over 50 sqm with direct sea view; the first floor houses an elegant attic also equipped with its own private panoramic terrace (about 40 sqm) ideal for outdoor gatherings; finally, the lower level accommodates another apartment complete with open space living room with large kitchen area, two bedrooms and two bathrooms. This rare opportunity is completed by two closed garages plus dedicated external parking spaces within the private electric gate, equipped laundry room and several accessory/storage rooms that are also very useful as warehouses. The vast planted garden offers picturesque glimpses between well-kept fruit trees and shaded relaxation areas under ancient pines where it would be easy to create an exclusive swimming pool thanks to available spaces. The villa is located on a private road reserved solely for the surrounding two villas ensuring unique tranquility while being very close to main city services and beaches easily reachable. Each floor has its own autonomous boiler ensuring maximum comfort all year round. This solution represents the perfect combination between refined modern design and residential exclusivity typical of the best Ligurian homes: living here means enjoying every day extraordinary maritime panorama that only Sanremo can offer! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 43.80905173572989
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 3
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 9
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 7.739320908351075
  • Panorama: Vista mare
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: Sì
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: v 301
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Sanremo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 5
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: 5
  • Posto auto: 10
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 99.99, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 99.99