San Zeno di Montagna 19/04/2025

Prezzo
1.500.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
370
Stato:
Ottimo
Locali:
5
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
22.21

Descrizione

In posizione panoramica, con una splendida vista lago, proponiamo in vendita villa di importanti metrature in classe A4, realizzata nel 2021 in bioedilizia con struttura portante in legno Xlam, travi a vista e tetto verde. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi, finiture ricercate e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale composta da un ampio e luminoso living di 70 mq con cucina a vista e camino trifacciale impreziosita da due serre bioclimatiche, oltre a tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e due terrazzi panoramici di 25 mq totali rivolti ad ovest con affaccio sul lago ed esclusiva vista sui tramonto. L'intero piano è rifinito in parquet di rovere piallato. Al piano terra si ripetono le ampie dimensioni del primo piano per i locali di servizio e l'ampia area relax con sauna ad accesso diretto al giardino e al biolaghetto impreziosito da varie specie di ninfee. Tra le dotazioni tecniche sono presenti il riscaldamento a pavimento con impianto ibrido elettrico/pellet e termoregolazione dei pannelli radianti per ogni stanza, aria condizionata canalizzata, impianto fotovoltaico da 8 kW con sistema di accumulo, impianto di videosorveglianza, cisterna acque meteoriche. All'esterno la villa è circondata da un giardino di 1500 mq con frutteto in produzione sei posti auto fronte strada e doppio accesso pedonale. POSIZIONE INDICATIVA NEL RISPETTO DEL CLIENTE A TUTELA DELLA SUA PRIVACY. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.64389
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2021
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.73867
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 163
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: San Zeno di Montagna
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 6
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, prestazione estate: buono, prestazione inverno: medio, epglNRen: 22.21, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 22.21