San Mauro Torinese 26/08/2025

Prezzo
380.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
246
Stato:
Nuovo
Locali:
7
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
0.00

Descrizione

Scoprite il vostro angolo di paradiso in questa splendida villa moderna di 246 mq, situata a San Mauro Torinese, a due passi dal confine con Torino e in posizione privilegiata sotto la maestosa Basilica di Superga. L’abitazione, caratterizzata da linee contemporanee e materiali di pregio, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi privata senza rinunciare a comfort, design e funzionalità. ✨ Caratteristiche principali: Ampio soggiorno open-space con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. Grandi vetrate panoramiche che regalano luminosità e una vista unica sul verde circostante. Camere da letto spaziose e moderne, pensate per il massimo relax. Giardino privato, pronto per essere personalizzato e trasformato in uno spazio ideale per vivere all’aperto. Comfort ed efficienza energetica di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme ed elegante. Predisposizione impianto canalizzato con pompe di calore. Impianto fotovoltaico da 10 kW con inverter top di gamma. Batteria d’accumulo già installata, per garantire energia anche nelle ore serali e massimizzare il risparmio. Tutti i macchinari – caldaia, inverter, pannelli e pompe di calore – sono stati scelti tra le migliori soluzioni di fascia alta, per assicurare qualità, durata e massima efficienza. Posizione strategica: Questa villa gode di una location esclusiva e panoramica, in un contesto naturale unico, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. In pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, servizi e mezzi pubblici, oltre agli splendidi percorsi verdi perfetti per passeggiate ed attività all’aria aperta. Stato immobile e finiture: La proprietà viene consegnata con impianti finiti e certificati. Le finiture interne non sono incluse nel prezzo di vendita: è previsto un capitolato da €30.000, da aggiungere alla cifra richiesta, con possibilità di personalizzazione secondo il gusto dell’acquirente. Eventuali migliorie extra, fuori capitolato, sono disponibili su richiesta e conteggiate a parte. Vantaggi esclusivi: Nessuna spesa condominiale Soluzione indipendente di alto livello Ampi spazi interni ed esterni Impianti tecnologici di ultima generazione e top gamma Posizione prestigiosa: a due passi da Torino, sotto la Basilica di Superga Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita alla villa --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.08957
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2025
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 7.74866
  • Panorama: Vista monti
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ROCCIAMELONE380
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Sant'Anna - Pescatori
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: 3
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, quasi zero, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00