San Lazzaro di Savena 12/09/2025
- Prezzo
- 495.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 228
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 7
- Bagni
- 0
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 205.40
Descrizione
San Lazzaro pedecollinare – Via Martiri di Pizzocalvo - A soli 2 km da Via Bellaria, inserita in un contesto esclusivo nel Pre-Parco dei Gessi, proponiamo Villa a schiera luminosa e recentemente ristrutturata di circa 228 mq, con giardino privato di 200 mq e taverna. La residenza si trova all’interno di un complesso di sole ville e villini, dotato di ampi parcheggi, campetto da basket, area giochi per bambini e suggestivi percorsi naturalistici che conducono fino all’antica Chiesa della Croara e al Parco dei Gessi. Una soluzione ideale per famiglie, amanti della natura e chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della città. Internamente l'unità si compone al Piano rialzato: ingresso arredabile, ampia sala con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, e bagno finestrato, nella zona notte troviamo un disimpegno, tre camere da letto, secondo bagno finestrato. Al Piano terra/semi-interrato con accesso indipendente: taverna finestrata con due camere, locale accessorio, ulteriore bagno, lavanderia e scannafosso. Circostante l'abitazione Giardino privato di circa 200 mq, completamente recintato e in parte pavimentato. La casa è dotata di Cappotto termico e infissi in PVC di nuova generazione, Pavimenti e bagni rinnovati, impianti aggiornati, Caldaia recente, Rifacimento tetto e facciate, Cucina arredata completa di elettrodomestici e Impianto di allarme perimetrale con telecamere. Classe energetica: E Richiesta: € 495.000 Autorimessa di 28 mq disponibile a parte: € 35.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.44627
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa a schiera porzione di testa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1980
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: 5
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 7
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.39847
- Panorama: Non indicato
- Connettività: ADSL
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 1
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: Sì
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: SLDS495AC
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: San Lazzaro di Savena
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: E
- Allarme: Sì
- Bagni: 0
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 205.40, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 205.40
