Salò 23/04/2025

Prezzo
1.100.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
380
Stato:
Buono
Locali:
5
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
200.00

Descrizione

Proponiamo in vendita una villa degli anni '30, situata nel centro di Salò. Con i suoi 380 mq di superficie e un giardino privato che si estende per oltre 370 mq. Ristrutturata con cura nel 1992 e recentemente migliorata nel 2011, la villa conserva finiture prestigiose dell'epoca, pavimenti in legno e marmi che ne esaltano il carattere distintivo. Gli spazi interni sono generosi: - Al piano terra troviamo una cucina abitabile, una sala luminosa (oltre 24 mq), due camere matrimoniali (16 mq ciascuna), un bagno e una lavanderia (17 mq). Il portico di 5.6 mq offre uno spazio ideale per godersi l'esterno. - Al primo piano ci accoglie un'altra ampia cucina abitabile (17 mq), una sala spaziosa (17 mq) e altre due camere matrimoniali da circa 17 mq ciascuna. Completa il piano un bagno moderno (9 mq) ed accessori come terrazze e balconi. La villa è dotata anche di tre posti auto coperti su area pavimentata di ben 86 mq, impianto d’irrigazione automatico nel giardino e possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione comunale. In aggiunta a questi vantaggi, gli infissi presentano doppi vetri con zanzariere; le tapparelle elettriche con ganci sicurezza garantiscono sicurezza, oltre a cancello elettrico carraio e pedonale. L'impianto di riscaldamento autonomo è suddiviso per ogni piano grazie alla caldaia a condensazione sostituita recentemente nel 2022. La villa presenta ampie metrature calpestabili – superficie totale del lotto pari a 726,20 mq – la villa permette diverse opzioni per redistribuire gli spazi rendendola perfetta sia per famiglie numerose sia come soluzione bifamiliare. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.6052
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa d'epoca
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1935
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 3
  • Longitudine: 10.51707
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: vp180
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 3
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 200.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 200.00