Rovigo 04/11/2025

Prezzo
490.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
0
Stato:
Buono
Locali:
7
Bagni
0
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
348.44

Descrizione

Disponiamo di prestigiosa villa situata in zona tranquilla e verdeggiante, a soli 10 minuti dal centro di Rovigo con parco piantumato di ampie dimensioni. Questa signorile villa, rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, eleganza e comfort. Con i suoi generosi 600 mq, distribuiti su tre livelli e un parco privato di ben 4000 mq, questo immobile è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto intimo ed esclusivo. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a due luminosi soggiorni; uno dei quali è dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina è indipendente e su misura, al medesimo piano un elegante bagno di marmo Carrara con vasca. Salendo al primo piano troviamo cinque ampie camere da letto: due delle quali vantano l'accesso diretto a terrazzi privati dove poter godere della vista del giardino. Completano questo livello due bagni di marmo con vasca e una stanza dedicata a cabina armadio. Il piano interrato presenta ulteriori spazi utilissimi: un’ampia cucina in muratura attrezzata con camino utilizzabile anche per la cottura, un accogliente soggiorno, una camera da letto adiacente ad uno studio/ufficio molto versatile. Troverete un bagno completo di doccia, una spaziosa lavanderia ed una cantina/dispensa. L'esterno presenta un giardino curatissimo, diverse sono le tipologie di piante ornamentali che creano angoli suggestivi perfetti per momenti di relax all'aria aperta. I vialetti esterni sono realizzati in porfido dalle varie dimensioni che conferiscono ulteriore charme alla proprietà, visto le grandi dimensioni del giardino è di facile inserimento una piscina privata. Per questa villa sono stati impiegati materiali e finiture di pregio quali il granito Juparana per i pavimenti della zona giorno, parquet in noce nazionale a cassettoni nella zona notte i bagni in marmo Carrara e rosa Portogallo e tutte le pareti, interne ed esterne, sono rasate a calce. Ulteriore punto forte dell'immobile è la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti o eventualmente variare la destinazione d’uso secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali aggiungendo altre proprietà attigue disponibili. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.05921402237723
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1995
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.802744156819305
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: C005
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 348.44, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 348.44