Rovigo 05/08/2026

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
450
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
29.90

Descrizione

Vendesi a pochi chilometri da Rovigo, località Cà Bianca, moderna villa singola sviluppata interamente a piano unico, di recente costruzione, immersa nel verde e così composta: ZONA GIORNO: ingresso, salone con ampie portefinestre che affacciano sul giardino e dotato di camino centrale ( termocamino ad aria di 3,00 mt x 3,00 mt rivestito in quarzite gialla), grande cucina abitabile con parete divisoria curva in vetro, bagno completo con bagno turco, disimpegno con armadio a muro, grande studio con libreria a muro su tre pareti, ampia lavanderia con portoncino blindato di servizio. ZONA NOTTE: corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola adibita a cabina armadio, 1 bagno completo e finestrato dotato di doppio lavabo, vasca idromassaggio, box doccia, 1 bagno completo esclusivo per la camera padronale. Garage doppio con portone sezionale elettrico che può ospitare tre auto attrezzato con armadio. Cappotto interno ed esterno. Portico esterno lungo tutto il perimetro della villa. Cucina esterna con zona pranzo e camino. Parco di proprietà di circa 3.500 mq. IMPIANTISTICA: - Impianto di riciclo dell'aria (VMC) in tutta l'abitazione. - Impianto geotermico. - impianto fotovoltaico da 6,8 KW. - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatori centralizzati. - Riscaldamento a parete nei bagni. FINITURE DI PREGIO: - Pavimenti in marmo giallo Atlantide. - Rivestimento dei bagni in marmo Calacatta oro e marmo Calacatta grigio. - Bagno turco con rivestimento interno ed esterno in mosaico. - rivestimento caminetto in quarzite gialla. SICUREZZA: - Serramenti con vetri antisfondamento ed inferriate motorizzate a scomparsa all'interno del muro quando aperte. - Camera padronale protetta da inferriate e porta blindata ("panic room"). - Sistema di allarme perimetrale a copertura dell'intero porticato esterno. DOMOTICA: Impianto di domotica Vantage implementabile ed attualmente configurato per il controllo di: - Illuminazione interna ed esterna. - Sistema di allarme. - Controllo finestre. - Riscaldamento. - Home theatre. - Casse stereo incassate a soffitto in tutte le stanze e nel portico cucina. AREA ESTERNA: - Due robot tagliaerba operativi all'interno del perimetro. - Impianto di irrigazione alimentato da pozzo artesiano. - Impianto di illuminazione esterna. - Zanzariere installate su tutte le finestre. Immobile in perfetto stato di manutenzione generale, condizioni interne ed esterne impeccabili. RIF. 878 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.1079037
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: Sì
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2012
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.7946958
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 878
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Boara Polesine
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, epglNRen: 29.90, epglRen: 60.12, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 29.90