Roma 17/06/2025

Prezzo
4.350.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
890
Stato:
Buono
Locali:
8
Bagni
7
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

EUR - Nella parte più alta della collina adiacente al Fungo e precisamente in Via Nepal, a 5 minuti a piedi dal Palazzetto dello Sport e dal laghetto dell'Eur, zona servitissima da Metro e capolinea degli autobus, Alpha Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare, unica nel suo genere. La villa, disposta su due livelli, si estende per una superficie complessiva di 890 mq. commerciali ed è interamente circondata da un parco privato di circa 3000 mq con alberi da frutto e ad alto fusto. Si accede alla villa tramite due accessi pedonali e due accessi carrabili distinti da diversi numeri civici. Composizione interna: PIANO TERRA (465Mq commerciali): - Ampio ingresso - Portoncino secondario - Salone quadruplo con camino e triplo accesso su due diverse terrazze che affacciano sul proprio parco - 4 camere matrimoniali - Studiolo con accesso al terrazzo - Cucina più che abitabile - 3 servizi - Corridoi con armadi a muro e ripostiglio - Soffitta calpestabile mansardata Dal piano terra tramite scala interna si accede al garage di 80Mq c.a. dove troviamo una comoda cantina ed un accesso secondario all'appartamento sottostante. PIANO SOTTOSTANTE (438Mq commerciali): anche se il piano è sottostante gli affacci sono da piano terra grazie alla disposizione del terreno. - Ingresso - Salone doppio - 3 camere matrimoniali - Cucina abitabile - 4 servizi - Ripostigli, disimpegni e armadi a muro Ogni ambiente ha l'accesso al terrazzo APE G Prezzo richiesto Euro 4.350.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 41.82317
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa d'epoca
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: Più di 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 7
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 3
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 8
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.46219
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: NEPAL
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: EUR
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 7
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00