Roma 04/09/2026

Prezzo
560.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
140
Stato:
Buono
Locali:
4
Bagni
4
Cucina:
Abitabile
Piano:
1
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
F
IPE:
0

Descrizione

Appartamento in vendita con Prezzo Modulato Iniziali 560.000 EURO + 584,50 EURO/mese di Mutuo Integrativo, TAN Fisso 3,180% Spread -0,20% TAEG 4,30% durata 10 anni, prodotto Banca Credem. Possibile anche pagamento in unica soluzione. Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà risalente al Seicento, un immobile di grande fascino e carattere, dove il valore storico si unisce al comfort e alla funzionalità di una prestigiosa residenza privata. IMPORTANTE: la vendita riguarda esclusivamente la NUDA PROPRIETÀ. L'usufruttuario ha 82 anni. La proprietà dispone di ingresso completamente indipendente, sia carrabile che pedonale, garantendo privacy e massima autonomia. La residenza si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ricchi di elementi di pregio. Al piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce al salone, alla cucina, a un bagno e a un comodo ripostiglio. Sempre al piano terra è presente una camera di circa 22 mq con bagno privato, attualmente utilizzabile come alloggio di servizio/casa del custode, soluzione ideale per chi desidera disporre di uno spazio indipendente destinato al personale di servizio o agli ospiti. Al primo piano la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, due cabine armadio e un bagno. Il terzo piano ospita un elegante studio con bagno privato, impreziosito da una splendida terrazza panoramica con vista su Villa Doria Pamphili, uno spazio particolarmente suggestivo e ideale per momenti di relax e convivialità. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la presenza di una grotta storica e di un'antica cisterna per la raccolta dell'acqua, testimonianze autentiche della storia e dell'epoca di costruzione dell'immobile. All'esterno, oltre alla corte privata, la proprietà dispone di un ulteriore accesso indipendente che consente di raggiungere il terrazzo/lastrico solare del primo piano, offrendo ulteriore versatilità agli spazi esterni. La proprietà dispone di un'importante dotazione di posti auto, con due posti auto coperti e un box auto, una caratteristica di particolare valore per una residenza di questo prestigio. Il villino è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le spese di gestione, oltre ai consumi di luce e gas, comprendono esclusivamente l'acqua, condivisa con il vicino, con un costo indicativo di circa EURO70 mensili. Una residenza dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un immobile storico di grande prestigio, caratterizzato da indipendenza, privacy, spazi esterni, terrazze panoramiche e importanti elementi architettonici originali. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare il prestigio di una dimora storica con le esigenze di comfort e funzionalità della vita contemporanea. CLASSE ENERGETICA: F

  • N. terrazzi: 2
  • Posti auto: 2
  • Anno costruzione: 0
  • Box auto: 1 (0 mq.)
  • N. piani edificio: 2
  • Giardino: Privato
  • N. camere doppie: 3
  • N. camere: 3
  • Rif. agenzia: 43/26
  • Spese: 840