Roma 01/04/2025

Prezzo
747.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
240
Stato:
Ristrutturato
Locali:
6
Bagni
0
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita In un elegante quartiere residenziale immerso nel verde, di una splendida villa bifamiliare in classe energetica A3, oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2022 che ha riguardato sia le finiture interne che l'efficientamento energetico dell'edificio. L'immobile si sviluppa su quattro livelli con ampi spazi interni ed esterni. Per quanto riguarda l'efficientamento energetico, la villa è stata dotata di coibentazione delle falde di copertura con pannelli in XPS da 11 cm, impianto fotovoltaico da 8 kW con 24 pannelli solari e batterie di accumulo da 5 kW, colonna di ricarica per auto elettriche nel box, impianto solare termico con produzione di acqua sanitaria e serbatoio di accumulo, impianto termico a pompa di calore ibrida Wiessmann per climatizzazione caldo/freddo da 6 kW e infissi esterni Schüco a 7 camere da 82 mm per un'elevata efficienza termica e acustica. La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire il massimo comfort. Al piano terra si trovano i locali accessori, il box auto, la sala hobby e la centrale termica. Il piano rialzato, con ingresso indipendente, ospita un ampio salone doppio con balcone, disimpegno, studio, cucina abitabile e servizio. Il primo piano è composto da tre camere da letto, tutte con balcone, e due ampi bagni. Il secondo piano, mansardato, presenta un locale open space e un servizio. La villa è circondata da un giardino perimetrale con essenze arboree ad alto fusto, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, gode della vicinanza ai principali servizi, raggiungibili anche a piedi. Le finiture sono di pregio, con pavimentazione in gres porcellanato Ceramiche Imola Lime Rock 75x75 cm, rivestimenti in ceramica diamantata 18x12 cm Cento per Cento Ceramiche Imola, parquet in legno di Iroko nelle camere, porte interne in legno Garofoli Mirawood e sanitari Catalano di design moderno. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.78938
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1964
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.43072
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: p9
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Tre Pini
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00