Riva del Garda 04/07/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
390
Stato:
Sconosciuto
Locali:
6
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

A Riva del Garda, sorge una villa moderna dal design unico, caratterizzata da ampie vetrate che creano un perfetto dialogo tra interni ed esterni. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un elegante corridoio che introduce alla zona giorno, dove il protagonista è un raffinato caminetto a vista, vero cuore pulsante della casa. Il soggiorno si distingue per la sua ampiezza e per la scenografica scala in cemento che conduce al piano superiore. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è dotata di isola centrale ed è valorizzata da un pavimento in rovere che conferisce calore e continuità all’ambiente e prosegue armoniosamente nel soggiorno. Sempre al piano terra si trovano una camera/studio versatile, un elegante bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Salendo al primo piano, si accede alla suite padronale, un ambiente di grande charme con vista mozzafiato grazie alle vetrate a tutta altezza. La suite dispone di un ampio bagno privato finestrato con lavabo, doccia, vasca e sanitari separati da una porta scorrevole e una spaziosa cabina armadio che completa questo ambiente esclusivo. La zona notte prosegue con una seconda camera doppia con doppio ingresso, ideale per i ragazzi, una terza stanza attualmente adibita a lavanderia/ripostiglio, e un ulteriore bagno finestrato. Tutte le stanze godono dell’accesso diretto al balcone che abbraccia tre lati della villa, offrendo continuità tra gli spazi e un contatto costante con l’esterno. Un’elegante scala interna conduce all’apice dell’abitazione: il rooftop. Un terrazzo panoramico che corre lungo l’intero perimetro della casa, regalando una vista mozzafiato che spazia dal lago fino al Bastione di Riva. Un’oasi sospesa, già predisposta per una cucina esterna, un bagno e una zona wellness con piscina o jacuzzi, grazie alla presenza di una soletta rinforzata. Completano la proprietà un garage, tre posti auto esterni (con possibilità di parcheggiare fino a 5/6 veicoli) e un ampio piano interrato personalizzabile, perfetto per creare una stube, una zona wellness, o una cantina vini. La villa è dotata delle più avanzate tecnologie: impianto fotovoltaico e solare, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC, infissi Schüco triplo vetro, domotica integrata, sistema d’allarme perimetrale, aspirazione centralizzata, cappotto termico da 22 cm, irrigazione automatica, e porte in vetro di design firmate Rimadesio. Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lago, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, questa residenza rappresenta un connubio perfetto tra privacy, comfort e una qualità della vita elevatissima. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.88591
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2020
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 10.8458
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: PRATICA 48
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: San Alessandro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: 6
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00