Reggello 30/10/2023

Prezzo
3.490.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
850
Stato:
Ristrutturato
Locali:
6
Bagni
Più di 3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Immersa nella natura e circondata dalle pittoresche colline toscane, questa proprietà in vendita offre una combinazione unica: comprende infatti un’incantevole villa padronale con dépendance, piscina e campo da tennis e un tipico agriturismo toscano. A soli trenta minuti di distanza dalla città di Firenze, questa proprietà si estende su quasi cento ettari di terreno, nel cuore della verdeggiante campagna fiorentina. L'agriturismo è il vero cuore della tenuta: un antico casolare del XVIII secolo sapientemente restaurato per offrire sei appartamenti accoglienti e curati nei minimi dettagli. Le pareti in pietra, le travi in legno a vista, i letti e le ringhiere in ferro battuto, il caminetto e l'antico forno a legna in pietra creano un'atmosfera autentica in stile toscano. I pavimenti, sia esterni che interni, sono realizzati in cotto o pietra serena, nel rispetto della più autentica tradizione toscana. Dalle finestre si ammira un suggestivo panorama sulle colline circostanti, con vista su Vallombrosa e il Valdarno. Il giardino è un'oasi di pace con spazi dedicati alla convivialità e un barbecue per gli ospiti. Inoltre troviamo una piscina e un campo da tennis in erba sintetica per gli amanti dello sport. Un incantevole ristorante è stato realizzato a fianco dell’agriturismo ed è la location perfetta per godere di colazioni, pranzi o romantiche cene in mezzo al verde. L'azienda agricola è di proprietà familiare dal 1979. Dalle sue 1000 piante di ulivo si può ricavare un ottimo olio extra vergine di oliva di alta qualità. Il terreno rimanente dell'azienda è coltivato e comprende zone boschive, contribuendo al fascino naturale dell'intera proprietà. A soli 200 metri dall’agriturismo sorge la villa padronale, anch’essa in ottime condizioni e disposta su due piani. Ciascun piano ospita un ampio appartamento indipendente, spazioso e confortevole. Il giardino circostante offre silenzio e tranquillità, ed è arricchito da una piscina e un campo da tennis. Da qui, lo sguardo si perde tra i vasti terreni di proprietà, un paradiso per chi ama la campagna toscana, le passeggiate e delle escursioni in bicicletta, ma anche per coloro che desiderano esplorare le città d'arte e cultura come Firenze, Arezzo e Siena, tutte facilmente raggiungibili in auto o in treno. La posizione strategica di questa splendida tenuta consente anche di organizzare tour giornalieri nelle rinomate zone del Chianti e della Val d'Orcia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.737584710347896
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa contemporanea
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.470842361450197
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: V1044
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 6
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00