Quargnento 25/08/2025

Prezzo
280.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
400
Stato:
Ottimo
Locali:
10
Bagni
5
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
C
IPE:
94.23

Descrizione

Proponiamo in VENDITA una casa spaziosa, accogliente, già ristrutturata e con tutte le comodità, ma che allo stesso tempo possa generare un reddito immediato, questa villa potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. Ci troviamo a Quargnento, a soli 10 minuti da Alessandria e nel cuore del Monferrato, una zona riconosciuta dall’UNESCO per la bellezza del suo paesaggio, tra colline, vigneti e borghi storici. Da qui si raggiungono facilmente Milano, Torino, Genova e anche le spiagge della Liguria, tutte a meno di un’ora di macchina. E se ami lo shopping, il Serravalle Designer Outlet – il più grande d’Europa – è a soli 45 minuti. La villa si sviluppa su una superficie di circa 400 m², è libera su due lati e dotata di un ampio giardino privato di 500 m², con barbecue, porticati e un box auto in grado di ospitare fino a 5 vetture. È una proprietà completamente ristrutturata, pronta da vivere. Attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti, con ingressi separati, ma può essere facilmente trasformata in un’unica grande abitazione, a seconda delle esigenze. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina, e tre camere da letto climatizzate, ognuna con bagno privato. Questo piano è oggi dedicato all’attività turistica ed è già presente su Airbnb e Booking, con ottime recensioni e guadagni dimostrabili. Al primo piano, mansardato con travi a vista, c’è la zona riservata ai proprietari: un grande living con cucina open space, tre camere da letto, due bagni e un bel terrazzo abitabile. Nel seminterrato, una grande taverna con cucina e zona hobby: perfetta per cene con amici, eventi o semplicemente per rilassarsi in un ambiente accogliente. Insomma, questa villa è molto più di una casa: è una vera opportunità per chi vuole unire qualità della vita e investimento. Potrai abitarla e al tempo stesso continuare l’attività ricettiva, già avviata con successo, senza dover partire da zero. Che tu stia cercando una residenza di charme, un B&B in attività o un’abitazione da condividere con la tua famiglia allargata, questa proprietà offre spazio, comfort e potenzialità rare da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per venire a visitarla di persona. È davvero un’occasione unica nel cuore del Piemonte. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.94633
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa contemporanea
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 10
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 8.49209
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 4256435
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Quargnento
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: C
  • Allarme: No
  • Bagni: 5
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 94.23, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 94.23