Pianoro 25/07/2025
- Prezzo
- 1.490.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 785
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 12
- Bagni
- 7
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 4
- Classe energetica:
- C
- IPE:
- 0.00
Descrizione
CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: la proprietà si sviluppa su tre livelli oltre alla mansarda ed è attualmente composta da due unità immobiliari. La prima unità si articola su due piani: al primo piano prestigioso ingresso che porta a un doppio salone con affaccio sulla prima terrazza spaziosa, cucina abitabile con ulteriore terrazzo e bagno. Al secondo livello tre camere matrimoniali tutte accessoriate con bagno en suite, uno studio luminoso, stanze guardaroba finestrata e terrazza. La seconda unità dispone invece di spazio esterno pavimentato, zona living luminosa con accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, due camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia walk-in. A completare ampia taverna ideale per momenti conviviali con cucina abitabile e accesso al giardino privato di circa 4000 mq, locale spa con palestra integrata e box auto doppio e locali cantina abitabili. CARATTERISTICHE: la villa è stata costruita negli anni '70 ma presenta rifiniture moderne grazie a recenti ristrutturazioni comprendenti infissi triplo vetro tecnologici ed efficienti energeticamente, aria condizionata già installata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: situata in contrada pedecollinare facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. Contesto circostante incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. COMMENTO: villa contemporanea con una superficie totale di 785 mq. Perfetta per famiglie numerose. Non perdere quest'opportunità unica! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.42991855774491
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa contemporanea
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: Più di 3
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1980
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: 7
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: Sì
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 12
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 2
- Longitudine: 11.362006967908266
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 4
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: 2
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: LA-33
- Mansarda: Sì
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: Più di 2
- Pannelli solari: Sì
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 4
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Rastignano
- Ascensore: Sì
- Giardino: Sì
- Classe energetica: C
- Allarme: Sì
- Bagni: 7
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: 4
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: C, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: Sì
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 0.00
