Peschiera del Garda 03/10/2024

Prezzo
595.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
220
Stato:
Ottimo
Locali:
5
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

ZONA E CONTESTO Questa meravigliosa villa si trova nel comune di Peschiera del Garda, a San Benedetto di Lugana, in una posizione privilegiata a soli 3 minuti dalla spiaggia. Peschiera sorge in una posizione strategica sul Mincio ed è molto apprezzata per i servizi che offre (fermate dei mezzi pubblici, scuole, farmacia, supermercati) e per le principali spiagge attrezzate come Cappuccini, Pioppi e la spiaggia per cani Braccobaldo Beach. Peschiera, oltre che essere il punto d'inizio di una pista ciclabile di oltre 40 km, dispone di un'importante stazione ferroviaria sulla linea Milano-Venezia e di un casello autostradale sull'Autostrada A4. CARATTERISTICHE PECULIARI DELLA VILLA L’abitazione è stata ultimata nel 2005 e si presenta in uno stato d’uso impeccabile grazie alla qualità costruttiva ed all’ottima cura avuta negli anni dall’attuale proprietà. Sia lo sviluppo dei suoi spazi interni che i dettagli dei materiali utilizzati, attingono ad una funzionale architettura: ogni ambiente risulta infatti accogliente e luminoso. Tra le dotazioni presenti troviamo l’impianto dell’aria condizionata con split nella zona giorno ed in ogni camera della zona notte, grande camino in mattoni in taverna e basculante elettrica in garage. DESCRIZIONE Una delle peculiarità di questo immobile è sicuramente quella di avere la zona giorno e la zona notte su un unico livello. Il piano terra si compone di spazioso soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto (matrimoniale, doppia, singola) e bagno finestrato con doccia e vasca. Il salotto, predisposto per l’installazione di un caminetto, è dotato di un’ampia porta finestra con vista sul giardino che dona un’ottima luminosità a tutta la stanza. L’ingresso della casa è servito dall’intimo portico, rifinito con graziosi dettagli in pietra, e che, grazie all’ottima privacy, permette di essere vissuto a 360°. Una scala ci accompagna al piano interrato (con soffitti molto alti) dove prende posto la grande taverna di 50 mq con camino: un locale spazioso da sfruttare in ogni momento dell’anno con la famiglia e con gli amici. Sullo stesso piano prendono posto una stanza da adibire a locale hobby, lavanderia/ripostiglio, bagno e garage per 3 auto. Completa il tutto il curato giardino privato di quasi 300 mq, impreziosito da ulivi, alberi da frutto e fiori. Il giardino, che circonda l’abitazione su tutti e 4 i lati, prosegue sul retro con una parte pavimentata. Questa terrazza, grazie alle generose dimensioni (70 mq), permette di ospitare un grande tavolo da pranzo, una piscina fuori terra o solarium. Questa proprietà esclusiva è un vero gioiello che offre tutto ciò che si possa desiderare per una vita di relax: un’abitazione che rispecchia perfettamente il connubio perfetto tra indipendenza e comfort. Un’opportunità unica di acquistare una villa da sogno in una delle località più affascinanti del Lago di Garda. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.44898
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2005
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.66614
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Peschiera595
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: San Benedetto di Lugana
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: 3
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00