Passignano sul Trasimeno 30/08/2024

Prezzo
2.950.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
900
Stato:
Ottimo
Locali:
5
Bagni
Più di 3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

VL50 - Villa d'epoca sulle rive del Lago con meravigliosa vista panoramica sul borgo di "Passignano sul Trasimeno" e sul Lago Trasimeno. La villa è contornata da uno splendido parco totalmente recintato e piantumato con alberi secolari, zone a prato, camminamenti in pietra, area parcheggio, stagni artificiali, fontane e una piscina. Il compendio immobiliare è costituito da: - Villa centrale: edificio realizzato negli anni 50 in stile Liberty con torretta centrale su tre piani con finiture di pregio tra cui pavimenti in marmo, finestre ogivali, stipiti rinascimentali, una scalinata ecoidale in marmo di carrara, bagni recentemente rimodernati con onice, marmo bianco e marmo terre di Siena. Ampi spazi come grandi saloni, camere da letto e logge offrono degli scorci mozzafiato sulla campagna circostante. Inoltre, la cucina di oltre 60 mq, permette di organizzare eventi e catering. Attualmente il piano Terra è composto da foyer d’ingresso, 3 saloni, bar, guardaroba, cucina; Il piano Primo è suddiviso come segue: living e affaccio sulla terrazza panoramica, 2 bagni ospiti, 1 suite matrimoniale con bagno privato, tre stanze ad uso magazzino. Il piano Secondo, invece, è composto da 2 grandi vani con altezze 2.7 mt/2.4 mt, loggia con portico panoramico. - Casa del custode: in stile con l'edificio principale, è da adibire agli ospiti o al personale di servizio. - Limonaia: attualmente adibita a cantina per la degustazione di vino e intrattenimento ospiti. - Annessi: ad uso magazzini, rimesse e locali tecnici. - Piscina: 12x7 mq a cloro con grande zona pavimentata. Uno dei punti di forza della villa è la torretta dalla quale si ha una vista a 360° sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante. Vi è inoltre la possibilità realizzare nuovi fabbricati uso turistico per un totale di circa 2.350 mq (7.000 mc). La posizione, la superficie e le caratteristiche uniche di questa proprietà rendono perfetto questo immobile per la realizzazione di un Resort , l'organizzazione di eventi o per ospitare soggiorni e vacanze. CONDIZIONI: la Villa padronale è in buone condizioni, la Casa del Custode è da Rinnovare, la piscina è da sistemare ed infine vanno rimodernati le due dependance e gli annessi. TERRENO /GIARDINO : parco di circa 1,7 ettari con ulivi e alberi secolari, area parcheggio, percorsi, fontane Doppio Ingresso DISTANZA DAI SERVIZI: 1 km DISTANZA DA AEROPORTI PRINCIPALI: Perugia 37 km, Firenze 136 km, Roma 240 km RETE TELEFONICA FISSA: disponibile INTERNET: disponibile banda larga RISCALDAMENTO: metano POSTO AUTO: area parcheggio ombreggiata --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.19527
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa d'epoca
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: Più di 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.11351
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VL50
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Passignano Sul Trasimeno - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: Sì
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00