Paruzzaro 09/06/2025

Prezzo
390.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
220
Stato:
Buono
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
E
IPE:
165.32

Descrizione

Questa villa in vendita si trova a Paruzzaro, in una delle zone residenziali più eleganti e silenziose del territorio, ed è dotata di un meraviglioso giardino. Posizionata in una strada privata, lontana da traffico e rumori, questa proprietà rappresenta un’oasi di quiete e bellezza, dove il verde abbraccia ogni angolo e la luce naturale diventa protagonista assoluta degli ambienti. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: - al piano interrato troviamo taverna con cucina e camino, spazioso locale uso ripostiglio o cantina, bagno ristrutturato con doccia e scaldasalviette (possibilità di lavanderia), veranda con accesso diretto al giardino e alla zona barbecue; - al piano terra, che è il piano principale della casa, si trovano ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino ad aria forzata e balcone, sala da pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, di cui una con balcone, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. Grazie agli ampi spazi è possibile ricavare una terza camera da letto. A completare la proprietà troviamo un garage da cui è possibile accedere direttamente alla taverna. Questa villa accoglie fin dal primo sguardo con la sua luminosità generosa e le atmosfere calde e autentiche. La zona giorno, con le sue vetrate e il grande camino centrale, è pensata per vivere la casa in armonia con la natura esterna, che entra visivamente da ogni finestra. La disposizione degli spazi è funzionale e raffinata, ideale per una famiglia in cerca di ampi volumi, ma anche per chi desidera lavorare da casa in ambienti confortevoli e silenziosi. Il piano inferiore è una vera sorpresa: uno spazio versatile, che può essere vissuto quotidianamente o riservato a momenti conviviali, con accesso diretto al cuore verde della proprietà. Il giardino, ampio e sapientemente curato, ospita alberi ornamentali e da frutto che scandiscono il ritmo delle stagioni con colori, profumi e ombre suggestive: magnolia, acero rosso, olmo pendulo, camelie, ibisco, quercia americana, faggi, pino argentato, ippocastano, ma anche meli, fichi e ciliegi che regalano un legame autentico con la terra. Il parco, grazie al doppio accesso e alla presenza del casotto per le auto, si presta anche a essere uno spazio indipendente per accogliere ospiti o creare una zona relax immersa nel silenzio della natura. Questa villa a Paruzzaro è molto più di una casa: è un luogo dove ritrovare equilibrio, respirare verde, ascoltare il silenzio e vivere con stile. Perfetta per chi sogna una dimora riservata ma comoda, circondata dalla bellezza e pronta a essere abitata senza compromessi. Un angolo di paradiso dove ogni giorno comincia con un panorama che rigenera e una luce che accarezza. Contattaci subito per maggiori informazioni! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.74863
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa contemporanea
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1978
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 8.51907
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: Sì
  • Garage doppio: 2
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 5-PARVER
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Paruzzaro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 165.32, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 165.32