Papozze 27/05/2025

Prezzo
214.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
150
Stato:
Nuovo
Locali:
5
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
A3 (solo per APE 2015)
IPE:
53.71

Descrizione

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA Abbiamo il piacere di proporre in vendita, nel comune di Papozze (a meno di 10 km da Adria), una splendida villa singola con ampio giardino. Un'abitazione dotata di ogni comfort, edificata e rifinita con le migliori tecniche e materiali di prima scelta. Caratterizzata da prestazioni energetiche molto elevate, che le permettono di raggiungere la classe A3. ZONA: L'abitazione si trova nel centro di Papozze, a meno di 10 km dal centro di Adria, in una nuova zona residenziale composta unicamente da abitazioni singole e villette bifamiliari. Ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e privacy. COMPOSIZIONE: PIANO TERRA: Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia walk-in, camera da letto matrimoniale e garage con basculante motorizzata e centrale termica. PIANO PRIMO: Splendido soggiorno con affaccio sulla zona giorno del piano terra, seconda camera matrimoniale, stanza singola e bagno finestrato con doccia walk-in. Esternamente si sviluppa l'ampio scoperto di proprietà che circonda la casa sui 4 lati. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:La Villetta presenta fondazioni a platea in cemento armato e pareti perimetrali in legno-cemento con pannello termoisolante in EPS e intonaco esterno. Le pareti interne sono in laterizio, e il solaio di interpiano è in legno-cemento. Il soffitto è inclinato con struttura in legno lamellare. La copertura è ventilata e composta da perline di legno abete, materassino termoisolante e manto in lamiera. Anche in questa villetta la lattoneria è in rame. Le pareti divisorie interne sono in laterizio, intonacate e rifinite con idropittura. I pavimenti e i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. L’impianto termoidraulico include una caldaia a gas per il riscaldamento e una pompa di calore aria/acqua per l’acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è a pavimento con serpentine e termostati dedicati per ciascun ambiente. La climatizzazione prevede split interni su ogni piano. L’impianto fotovoltaico è composto da 16 moduli, con potenza di 2,960 kWp. I serramenti esterni sono in PVC, e i portoni del garage sono automatizzati. Tutte le utenze, inclusa quella del gas, sono predisposte e i misuratori di energia elettrica e acqua sono già installati. Le opere esterne includono una recinzione in laterizio e lamiera zincata, percorsi in porfido e marciapiedi intorno alla casa. COMFORT: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO PANNELLI FOTOVOLTAICI PER ENERGIA E RISCALDAMENTO CALDAIA A CONDENSAZIONE SERRAMENTI IN PVC PORTONCINO BLINDATO ILLUMINATO ILLUMINAZIONE ESTERNA CON OROLOGIO ASTRONOMICO PAVIMENTAZIONI ESTERNE IN PORFIDO TERMOSTATI IN OGNI STANZA BASCULANTE MOTORIZZATA CLASSE ENERGETICA: A3 EPgl,nren 53,71 Se devi vendere un immobile, siamo disponibili a valutarlo e controllare la regolarità urbanistica ed edilizia per capire se ha i requisiti per essere gestito nelle fasi della vendita dal nostro gruppo. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini n. 11 (vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.98962
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2025
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.03355
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ADA170
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Papozze - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A3 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A3, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 53.71, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 53.71