Nichelino 05/11/2025

Prezzo
360.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
200
Stato:
Ristrutturato
Locali:
6
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
C
IPE:
74.26

Descrizione

Se desideri vivere in un contesto indipendente ma senza rinunciare alle comodità dei servizi, questa è l'opportunità che fa per te! Situata nelle vicinanze del cuore di Nichelino, una città vivace confinante e ben collegata con Torino, ti presentiamo un'elegante villetta a schiera. In un complesso di 12 villette a schiera del 2001, la nostra proposta su 4 livelli, è così composta: - piano terra costituita di ingresso living su soggiorno, cucina abitabile e bagno; - primo piano, di due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno; - piano mansardato, formalmente area di sgombero, attrezzata di due camere da letto matrimoniali ed un bagno; - piano interrato, seppur non abitabile, accoglie un locale taverna attrezzo con cucina in muratura alimentata a gas e camino a legna. Detto ambiente confina con il box auto per due utilitarie o un grande Suv più moto e bici. Non dimentichiamo i piacevoli sfoghi esterni: sul lato strada vi è a disposizione un giardino privato di circa 20 mq, dove potrai rilassarti all'aria aperta; mentre, sul lato contrapposto, vi è il giardino, quasi totalmente piastrellato, di circa 30 mq, ideale per cene con amici e parenti, festicciole estive o, più semplicemente, l'area giochi per i tuoi bambini che potranno sfogare le proprie energie in un ambiente sicuro e controllato! Questa proprietà ha recentemente beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione volti al miglioramento dell'efficientamento energetico che, dalla classe "F", è passato alla classe "C". Tra i principali interventi a cui è stato assoggettato l'immobile, segnaliamo: 1) l'impianto di riscaldamento, completamente autonomo, realizzato con un ibrido composto da - a) una nuovissima caldaia di ultima generazione con termosifoni dotati di valvole termostatiche, - b) una pompa di calore ad alta efficienza; L'intelligenza del sistema permette di usare la pompa di calore, più efficiente, finché possibile e, al calo delle temperature, integrare con la caldaia, offrendo così un risparmio sui costi di gestione e riducendo le emissioni. 2) sostituzione dei vecchi infissi e gelosie in legno con nuovi serramenti in PVC ad alto taglio termico e tinta legno e nuove gelosie anch'esse in PVC; 3) installazione di impianto fotovoltaico di circa 6 KW sul tetto; 4) Installazione di Batteria di Accumulo da circa 10KWh; 5) Installazione di colonnina elettrica nel box autorimessa, per la ricarica dell'auto auto; 6) Installazione della linea vita per manutenzioni sul tetto ed ai pannelli fotovoltaici in tutta sicurezza permettendo agli addetti di ancorarsi con i cavi anticaduta. Le suddette innovazioni hanno reso l’immobile all’avanguardia, confortevole, moderno, a basso impatto ambientale, sicuro e con consumi energetici notevolmente ridotti! Direi che non puoi fare altro che preparare le valigie e trasferirti nella tua nuova abitazione pronta ad accoglierti. Regalati Spazio, Comfort, Innovazione e Sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo ai seguenti numeri 011/35.08.88 - 393/93.62.314 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.989
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2001
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 7.63843
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 1335
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Nichelino
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: C
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 74.26, epglRen: 17.72, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 74.26