Nibbiola 17/06/2025
- Prezzo
- 440.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 266
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 10
- Bagni
- 4
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- In fase di definizione
- IPE:
- 0.00
Descrizione
Questa Villa semindipendente si trova a Nibbiola, disposta su due piani, con ampio terrazzo e veranda, è l'occasione perfetta per chi cerca spazi generosi e comfort in una location tranquilla e riservata. L'immobile è così composto: - Piano terra: salotto con stufa a legna, bagno, spogliatoio, tinello, cucina abitabile, lavanderia, studio con camino a legna, sottoscala e ben 3 porte d’ingresso. - Primo piano: tre camere da letto di cui la principale è una grande matrimoniale, un bagno, uno studio, una cabina armadio e due balconi - Zona esterna: costruzione indipendente con stanza ad uso ripostiglio e bagno completo, due box auto e due stanze adibite a deposito, dependance che si affaccia direttamente sulla piscina. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere, con serramenti in PVC nella maggior parte della casa e in legno e alluminio nelle altre parti. La caldaia a condensazione, installata nel luglio 2024, alimenta sia il riscaldamento a pavimento in una parte dell’abitazione sia i radiatori nell’altra, garantendo efficienza e comfort in ogni stagione. Il giardino è curato con un moderno robot tagliaerba acquistato nell’estate 2024, mentre la piscina, manutentata quotidianamente da un robot recentemente revisionato, ha subito una manutenzione straordinaria in autunno 2024 con sostituzione del liner interno e dell’impianto di salinizzazione. Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere e relax, un luogo dove trascorrere momenti preziosi con la famiglia e gli amici, tra il calore del camino e il piacere di un tuffo nella piscina privata. Un’oasi di privacy e comodità, facilmente accessibile grazie a due cancelli elettrici che delimitano la strada privata di proprietà, larga 4 metri e pavimentata con eleganti lastre in pietra di Luserna, garanzia di pregio e durata nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.36916
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa contemporanea
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Taverna: No
- Terme: Sì
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 14
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: Sì
- Montagna: No
- Poggioli: 2
- Longitudine: 8.65546
- Panorama: Vista giardino
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 4-NIBGAL
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: Più di 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 1
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Nibbiola
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: In fase di definizione
- Allarme: No
- Bagni: 4
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: 2
- Posto auto: 3
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
