Monleale 18/06/2025

Prezzo
370.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
190
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
A1 (solo per APE 2015)
IPE:
160.91

Descrizione

Questa villa indipendente in vendita si trova a Monleale ed è circondata da un ampio giardino privato, dove natura, comfort e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera un’abitazione elegante, efficiente e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: - piano terra con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno suite, bagno e veranda; - piano senminterrato con cantina, centrale termica, bagno, lavanderia e cantina specifica per la produzione di vini; Questa villa è una vera oasi di tranquillità: pensata per accogliere, proteggere e offrire ogni giorno una sensazione di libertà. Situata in una delle zone più apprezzate di Monleale, in un contesto verde e riservato, rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort abitativo e qualità della vita. La zona giorno è il cuore pulsante della casa, con un ampio soggiorno che si apre sulla cucina, creando un ambiente conviviale e ben integrato. Le due camere da letto offrono spazi raccolti e silenziosi, ideali per il riposo e la privacy. Il cortile ad uso esclusivo, pur mantenendo il diritto di passaggio a un'altra unità, garantisce ottima privacy. A completare la proprietà, due ampi garage con progetto già licenziato per un eventuale ampliamento al piano superiore e un comodo ricovero attrezzi. Ma il vero tesoro è tutto intorno, con la presenza di un vigneto di 4.000 mq con 16 filari di Barbera e 4 di uva da tavola; un frutteto di 5.000 mq, ideale per chi sogna l’autosufficienza o desidera avviare una piccola produzione; un' intero bosco di 17.000 mq, perfetto per lunghe passeggiate o per vivere immersi nella natura; per un totale di 26.000 mq di terreno che trasformano questa proprietà in un rifugio autentico, ma anche in un'opportunità concreta per progetti agricoli o di ospitalità rurale. A livello tecnico, la villa offre ottime prestazioni energetiche grazie al cappotto termico, al vespaio isolante e a un impianto di allarme che garantisce sicurezza e serenità in ogni stagione. Contattaci per organizzare una visita: lasciati conquistare dal potenziale di questa casa, dove ogni spazio racconta una storia e invita a scriverne una nuova. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.88311
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 8.97424
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 5-MONCAS
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Monleale
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A1 (solo per APE 2015)
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: 2
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A1, epglNRen: 160.91, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 160.91