Modica 26/07/2026

Prezzo
240.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
320
Stato:
Sconosciuto
Locali:
5
Bagni
Più di 3
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
B
IPE:
0.00

Descrizione

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Modica, proponiamo in vendita una splendida villa moderna edificata nel 2008, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal centro storico. La proprietà si estende su circa 320 mq interni ed è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 7.000 mq, completamente recintato e arricchito da eleganti palme che donano privacy e prestigio all’ingresso principale. La villa offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate della veranda living/gym al piano terra, regalando suggestive viste sia sul verde circostante che sulla città barocca di Modica. Il piano terra comprende tre camere matrimoniali tutte con bagno en suite, bagno ospiti, cucina abitabile ed ingresso accogliente. Al livello inferiore – sfruttando la pendenza naturale del terreno – troviamo un’ampia zona giorno open space con cucina/living ideale per convivialità o relax familiare; completano il piano lavanderia attrezzata, ripostiglio funzionale e quattro ulteriori camere (di cui una con bagno privato). Garage doppio incluso. Dotazioni tecniche: aspirapolvere centralizzato, riscaldamento autonomo sia a sansa che a gas, aria condizionata in vari ambienti principali; trivella privata per approvvigionamento idrico costante; impianto d’illuminazione esterna già installato. L’immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere tra comfort moderni e natura incontaminata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini tipici del territorio modicano ricco di storia UNESCO. L'immobile presenta alcune difformità, in parte sanabili ed in parte da demolire. Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 36.8777926221914
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2008
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 14.784561395645143
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: L 1663
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Modica
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: Sì
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00