Modena 06/06/2025
- Prezzo
- 448.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 326
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 9
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 400.68
Descrizione
Lo Studio Mardari propone in esclusiva un'incantevole fondo agricolo sito in una strategica posizione di San Damaso. Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende tre fabbricati oltre ai terreni agricoli; La Villa è disposta su 3 livelli e presenta 5 camere e 3 bagni di circa 276 mq; La Stalla è disposta su 3 livelli con bellissimo portico e tettoia di circa 384 mq; Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli composto da cantine e soffitte di circa 120mq; Oltre al giardino privato di circa 2500 mq sono presenti 3 terreni agricoli per un totale di poco più di 15.500 mq ; questi ultimi attualmente utilizzati per una piantagione di asparagi, carciofi, lamponi e more. Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare in modo da creare un piccolo condominio di tre unità inserito nel verde oppure si potrebbe semplicemente vivere la villa ed il grande giardino locando i terreni visto il buon interesse agricolo. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da verificare
- Latitudine: 44.59066
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa d'epoca
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1900
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 5
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: Sì
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 9
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 10.98136
- Panorama: Vista giardino
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 204
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: Più di 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: San Damaso
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: 5
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 400.68, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 400.68
