Modena 11/06/2025
- Prezzo
- 378.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 180
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 6
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 0.00
Descrizione
Lo Studio Mardari propone in esclusiva una Villetta con ingresso indipendente sul giardino privato in un piccolo contesto a schiera; La disposizione degli spazi con i tre livelli ed il giardino privato rende perfetta l'abitazione per una famiglia che cerca tranquillità e comodità. - Sono due gli accessi: uno dal giardino privato frontale ed il secondo dal box auto limitrofo. Accedendo al piano terra troviamo una grande zona giorno illuminata dai numerosi affacci privati e composta da sala, cucina abitabile separata, disimpegno con accesso ad un comodo sottoscala, bagno, cantina con lavanderia e accesso diretto garage di grandi dimensioni. Dalla sala e cucina si accede al secondo giardino retrostante di circa 100 mq, uno sfogo esterno eccezionale; - Salendo le scale accediamo al primo piano dove si sviluppa la zona notte con tre camere e bagno, le camere sono di notevoli dimensioni tanto che con un leggero intervento si riuscirebbe a ricavare una cabina armadi tra le due oppure un secondo bagno al piano. Lo Studio Mardari ha verificato la fattibilità e propone l'eventuale ridistribuzione degli spazi tramite render e planimetria. - Proseguendo sul vano scale interno accediamo alla mansarda: uno spazio di circa 45 mq ideale per predisporre una zona svago, studio oppure ricavare un mini con bagno indipendente; Di seguito è proposta la possibilità di un mini con proprio servizio. Per concludere sono presenti due comodi solai da usare come deposito. Oltre al giardino privato frontale e retro si precisa la comodità della cantina, del garage con basculante elettrico e del posto auto privato. Le finiture dell'immobile sono dell'epoca, ma tutte perfettamente funzionanti, riscaldamento autonomo con caldaia recente, inferiate, coibentazione sottotetto, allarme, aria condizionata e zanzariere. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da verificare
- Latitudine: 44.60152854993771
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa a schiera porzione centrale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1977
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: Sì
- Soffitta: Sì
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 6
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 10.97713181974541
- Panorama: Vista giardino
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 201
- Mansarda: Sì
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: San Damaso
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: Sì
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
