Martina Franca 23/09/2025
- Prezzo
- 128.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 75
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 3
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- F
- IPE:
- 264.50
Descrizione
A soli 4,5 km dal centro urbano, precisamente in Strada Casette del Vento, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente immersa nel verde, con 3.000 mq di terreno pertinenziale: il perfetto equilibrio tra relax, privacy e vicinanza alla città. Ad accoglierci è un viale privato, ordinato e curato, che conduce alla zona parcheggio e apre le porte a un’atmosfera rilassante e silenziosa. La villa si sviluppa su due livelli non comunicanti internamente, pensati per offrire versatilità e funzionalità: Al piano terra, un locale di circa 20 mq, attualmente adibito a deposito e lavanderia, si presta facilmente ad essere trasformato in garage, taverna o spazio hobby a seconda delle esigenze. Il piano superiore, accessibile mediante una comoda scalinata, ci accoglie con un elegante porticato con verandina, perfetto per i momenti di relax all’aperto, le colazioni estive o un aperitivo al tramonto. L’ingresso conduce in un soggiorno accogliente dotato di termo-camino, che assicura un riscaldamento autonomo ed efficiente. Adiacente al soggiorno troviamo un cucinino funzionale, ben organizzato e adatto alla vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, entrambe ben illuminate e di buona metratura, e da un bagno con doccia e finestra, pratico e completo. Sul retro della proprietà si svela un giardino incantevole, verde e curato, con zona barbecue, forno a legna e angoli ombreggiati perfetti per cene conviviali, feste in famiglia o semplicemente per godere della tranquillità che solo la campagna sa offrire. L’immobile è allacciato all’acquedotto ed è inoltre dotato di una cisterna di raccolta per l’acqua e di pozzo nero. Sul terrazzo, è già installato un impianto fotovoltaico, utile per ridurre i consumi energetici e ottimizzare la gestione delle spese. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 40.66348864598228
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 1974
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 17.362695345287744
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: Sì
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: F
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: F, epglNRen: 264.50, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 264.50
