Marcallo con Casone 25/05/2026

Prezzo
378.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
169
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
3
Cucina:
Abitabile
Piano:
1
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
C
IPE:
102,1 m2

Descrizione

VILLA SINGOLA IN CLASSE C A MARCALLO OPEN HOUSE GIOVEDI 11 GIUGNO NEL POMERIGGIO, SCRIVICI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO La casa è una villa singola inserita in un elegante contesto composto da sole 4 ville. Una delle caratteristiche che apprezzi subito è la privacy: la casa infatti non affaccia direttamente sulla strada, ma rimane interna e protetta, raggiungibile tramite un vialetto privato che accompagna all'ingresso delle abitazioni. Questo significa vivere in un ambiente molto più tranquillo e riservato, lontano dal passaggio diretto delle auto e dal traffico quotidiano. La villa nasce a metà anni '90, ma nel tempo sono state fatte tantissime migliorie sia estetiche che energetiche, che oggi la rendono molto più moderna, efficiente e pronta da vivere. La casa è disposta su due livelli oltre alla taverna, con giardino sui quattro lati e box doppio affiancato. Le metrature sono davvero comode e permettono di vivere ogni ambiente senza compromessi. Entrando ti accoglie subito il soggiorno, sviluppato ad L, una soluzione molto piacevole perché crea naturalmente due spazi distinti: una zona relax con divano e TV e una zona pranzo più conviviale. Proseguendo trovi la cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per la vita di tutti i giorni. Dalla cucina accedi direttamente a un terrazzino che affaccia sul giardino: uno spazio ideale per fare colazione all'aperto, rilassarti la sera o organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. A servizio della zona giorno trovi inoltre un primo bagno, una comodità molto utile sia nella quotidianità che quando hai ospiti in casa. Nella zona notte trovi: - un'ampia camera matrimoniale con balcone privato - due camerette - il bagno padronale Al piano seminterrato si sviluppa invece una taverna ampia e davvero sfruttabile, uno spazio che puó diventare la zona perfetta per trascorrere tempo con amici e famiglia. Sempre al piano trovi anche: un locale studio il terzo bagno una lavanderia separata Il giardino è molto curato e circonda la casa sui quattro lati, permettendoti di vivere bene gli spazi esterni in ogni momento della giornata. A completare la proprietà trovi un ampio box doppio, dove puoi parcheggiare comodamente due auto affiancate. Negli anni la casa è stata migliorata con interventi importanti, sia per il comfort abitativo che per il risparmio energetico. Sono stati installati: - impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie da 5 kW - predisposizione per ulteriori 3 kW di pannelli - cappotto esterno da 6 cm - tende da sole - persiane nuove in alluminio - rifacimento completo dei 3 bagni - basculante elettrica del box Inoltre la casa viene venduta completa di numerosi accessori e arredi già inclusi: cucina e sala da pranzo arredo dei 3 bagni arredo della taverna parte dell'arredo zona notte casetta attrezzi in giardino 2 stufe a legna Nordica 5 stelle climatizzatore in zona giorno e camera matrimoniale allarme perimetrale grate di sicurezza zanzariere impianto di irrigazione Un dettaglio molto particolare? La stufa della taverna è dotata anche di forno e fuochi per cucinare, rendendo questo ambiente ancora più caldo, conviviale e piacevole da vivere. Se stai cercando una villa indipendente, già completa di tutto, con ampi spazi interni ed esterni e tante migliorie già fatte, questa è una soluzione che merita davvero attenzione. Contattaci e vieni a vederla dal vivo: alcune case trasmettono una sensazione di comfort e tranquillità che si percepisce davvero solo entrando. Classe energetica: C Ipe: 102,10 kwh/m2a La Primula... Selezioniamo gli immobili più belli ATTRAVERSO I TUOI OCCHI è il nostro metodo innovativo, frutto di oltre vent'anni di ricerca continua, ci consente di fare innamorare i clienti di casa tua, trasformando un semplice visitatore nel tuo migliore acquirente. Se hai una casa che è più di un semplice edificio, che per te è il riparo ed il luogo dove la tua famiglia ha vissuto i suoi momenti più belli, il luogo che hai amato e in cui hai tanto investito, allora hai bisogno di qualcuno che la veda esattamente allo stesso modo, di qualcuno capace di mostrare la tua casa attraverso i tuoi occhi. CLASSE ENERGETICA: C 102,1 kWh/m2 a

  • Anno costruzione: 1996
  • Box auto: 2 (27 mq.)
  • Giardino: 260 (260mq.)
  • Panorama: Vista Aperta
  • Arredato: Semi Arredato
  • N. camere doppie: 1
  • Livelli Interni: 3
  • N. camere: 3
  • Rif. agenzia: V000736
  • N. camere singole: 2
  • Unità abitative condominio: 1
  • N. balconi: 1 (5 mq)