Manerba del Garda 19/05/2025
- Prezzo
- 675.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 160
- Stato:
- Nuovo
- Locali:
- 4
- Bagni
- 2
- Cucina:
- No
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- A4 (solo per APE 2015)
- IPE:
- 0.00
Descrizione
Nuova Villa Singola in Costruzione a Pochi Passi dalla Spiaggia "Romantica" di Manerba del Garda A pochi passi dalla splendida spiaggia "Romantica" di Manerba del Garda, sta sorgendo una nuova villa singola, frutto di un progetto che unisce un design moderno e accattivante con le linee tradizionali dell’edilizia contemporanea. Grazie alla cura e alla creatività dell'architetto che ha seguito il progetto, ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort e dell'estetica. La villa, di circa 102 mq, si sviluppa su un unico piano e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio, un bagno e un grande portico di circa 25 mq, ideale per godersi il giardino e l'aria fresca del lago. Nella zona notte troveremo due camere da letto e un secondo bagno. La struttura, però, offre la possibilità di rimodulare gli spazi interni e creare una terza camera da letto, adattandosi così alle esigenze della famiglia. Esternamente, la villa è circondata da un giardino di circa 350 mq, perfetto per vivere all'aria aperta e godere della tranquillità della zona. Una piscina aggiunge un ulteriore tocco di esclusività. Completano la proprietà due posti auto coperti da pergolato (per un totale di circa 30 mq) e un posto auto scoperto di circa 15 mq. La casa è pensata per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. È dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,5 kWh, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) e predisposizione per allarme. I serramenti in PVC con triplo vetro assicurano un isolamento termico e acustico ottimale. Questa villa è la scelta perfetta come prima abitazione, per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, ma anche come casa vacanza o investimento in una delle zone più ambite del Lago di Garda. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.5495256
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 2024
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: Sì
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Nuovo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: Sì
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 10.5528538
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: 2
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: A4, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
