Magherno 01/09/2025

Prezzo
185.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
118
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
C
IPE:
83.50

Descrizione

Rif. OPRMG - In posizione strategica nella località centrale di Magherno (PV), proponiamo in vendita un'ottima villa bifamiliare su due livelli, ideale per giovani famiglie che cercano comfort e funzionalità senza compromessi. Questo immobile, con una superficie abitabile di 118 mq, si presenta in eccellente stato conservativo ed è inserito all'interno di un contesto residenziale caratterizzato da recenti costruzioni. Senza spese condominiali, offre la massima libertà e tranquillità. Entrando al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno dotato di ampie porte finestre che portano luce naturale negli ambienti; il soggiorno è elegantemente collegato a una splendida cucina a vista dalla quale si accede direttamente al giardino retrostante – uno spazio verde perfetto per momenti conviviali o semplicemente per godere della natura nei mesi più caldi. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto molto spaziose: una delle quali vanta l'accesso ad una meravigliosa terrazza privata perfetta per rilassarsi all'aperto. Inoltre, c'è anche una camera matrimoniale luminosa e ben proporzionata insieme a un elegante bagno completo. La villa dispone di ottime finiture interne tra cui un camino a pellet nella zona giorno che garantisce calore durante i freddi mesi invernali, aria condizionata per rimanere freschi d'estate e zanzariere installate su tutte le finestre. È presente anche la predisposizione per attacco pannelli solari permettendovi così scelte energetiche eco-sostenibili. Magherno non solo offre servizi essenziali ma gode anche della vicinanza ai principali centri urbani come Pavia e Milano grazie alle efficienti reti stradali e ferroviarie nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare se desideri ulteriori informazioni o vuoi prenotare una visita. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.21996
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2015
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 9.32571
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: OPRMG
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Magherno - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: C
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 83.50, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 83.50