Lecce 04/03/2026

Prezzo
360.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
210
Stato:
Ottimo
Locali:
6
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
E
IPE:
0.00

Descrizione

IMMOBILIARE LICCHETTA- STUDIO SANT'ALFONSO SNC: Proponiamo in vendita una splendida Abitazione indipendente, posta al centro di una schiera di Villette realizzate nei primi anni '80. Questa soluzione si distingue per la totale assenza di spese condominiali, garantendo massima indipendenza e per la molteplicità di ambienti che permettono la suddivisione anche in due unità abitative. L’ingresso principale accoglie con un curato giardino privato delimitato da eleganti muretti e aiuole verdi, un ampio portico conduce alla accesso principale. Sul retro troviamo un secondo spazio esterno parzialmente pavimentato, pensato per vivere momenti conviviali durante le sere d’estate in totale privacy, ed un piccolo rettangolo di terra arricchito da alberi da frutto. All’interno l’abitazione offre ambienti luminosi ed eleganti e si sviluppa su più livelli: Al piano terra rialzato troviamo il soggiorno doppio è valorizzato dal pregiato parquet che dona calore agli spazi e dalla presenza di un camino angolare che crea atmosfera nei mesi più freddi. Il living è collegato direttamente al tinello dove trova posto l’angolo cottura separato; qui sono presenti anche un bagno di servizio finestrato ed una scala che conduce sia al piano notte superiore che al piano interrato con taverna e garage. Al primo livello sono disponibili una camera matrimoniale con bagno privato, una camere da letto doppia, ulteriore bagno, una camera da letto singola spaziosa, attualmente utilizzata come studio, ed un ripostiglio. Tutte le camere sono servite da balcone. Al piano interrato vi è la taverna con un padronale camino arricchito da sedute in muratura che creano una zona conviviale da sfruttate nei mesi più freddi, un angolo ristoro servito da forno e frigo, un vano intercapedine adibito a cantina per la conservazione dei vini in bottiglia, un vano ripostiglio attrezzi, ed il collegamento diretto al garage doppio pavimentato. Infine un vano tecnico con caldaia, autoclave e addolcitore, posto alla destra della rampa di accesso carraio. Completa l'abitazione al secondo piano una mansarda adibita a lavanderia/deposito con doppio accesso alle terrazze. La posizione strategica dell’immobile consente rapidi collegamenti verso il centro ma anche alle principali arterie stradali cittadine; tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, mezzi pubblici – sono raggiungibili comodamente a piedi rendendo questa proposta ideale tanto per famiglie quanto per professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per fissare una visita personalizzata e ricevere tutte le informazioni dettagliate su questo immobile unico. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 40.33935
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa a schiera porzione centrale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 18.15833
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: IN S.A F10
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Ferrovia
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: E, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00