Lariano 07/08/2025

Prezzo
430.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
320
Stato:
Ottimo
Locali:
8
Bagni
Più di 3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

Villa costruita nel 1972 con recenti ammodernamenti in materia di energia e sicurezza. La Villa ha una superficie complessiva di 320 mq, circondata dal 700 mq di giardino e si trova a circa 800 m dal Centro di Lariano e da tutti i servizi. Si sviluppa su 3 semipiani sfalsati tutti fuori terra ed è così composta: PIANIO TERRA - Zona giorno con ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina; PIANO RIALZATO - Una scala in legno di 7 gradini porta alla zona notte, ampio corridoio che conduce alle 5 camere da letto di cui una con balcone, 3 bagni di cui uno en suite, 1 ripostiglio; PIANO S1 - Scendendo di un piano si accede ad una ampia sala hobby con camino e cucina a vista dalla quale è possibile accedere ad un confortevole portico con forno a legna e barbecue in muratura. Tramite una porta blindata al piano S1 si accede al garage ed ad una ampia cantina. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: - Impianto fotovoltaico pari a 4KW con inverter ed emissione in rete - Impianto termico alimentato da caldaia Daikin Ibrid con 2 pannelli solari e sistema di accumulo di 200 lt - Autoclave e due serbatoi di acqua da 1000 lt l'uno - Impianto di irrigazione settoriale, raccolta acque piovane, sensore antipioggia - Sistema d'allarme interno e perimetrale - Cancello automatico e videocitofono - Infissi in PVC, serrande elettriche, zanzariere, grate - Luci di emergenza - Internet in ogni stanza. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. LARIANO VILLA Villa built in 1972 with recent upgrades focusing on energy efficiency and safety. The Villa has a total area of 320 sqm, surrounded by a garden of 700 sqm, located about 800 m from the center of Lariano and all services. It is developed over three semi-floors, all above ground, and consists of: GROUND FLOOR - Living area with entrance, double living room with fireplace, spacious kitchen; RAISED FLOOR - A wooden staircase with 7 steps leads to the night area, large corridor leading to five bedrooms including one with balcony, three bathrooms one being en suite, one storage room; BASEMENT - Descending one floor accesses a large hobby room with fireplace and open plan kitchen from which you can reach a comfortable porch equipped with wood oven and built-in barbecue. Through a security door at basement level access is provided to the garage and an ample cellar. MAIN FEATURES: - Photovoltaic system rated at 4KW with inverter and grid feed - Heating system powered by Daikin Hybrid boiler with two solar panels and storage system of 200 liters - Autoclave pump unit along with two water tanks each holding 1000 liters - Sector irrigation system for rainwater collection featuring anti-rain sensor - Internal alarm system as well as perimeter alarms - PVC fixtures; electric shutters; mosquito nets; grilles - Emergency lights - Internet connection available in every room. The Studio offers the following services: • In-depth study on legal matters regarding property purchase via judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of appraisals and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance voucher for mortgage granting (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting & booking visits to properties through designated court custodians; 'tParticipation in auctions both physical & online. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.70377
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1972
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 8
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.83392
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: villalariano
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Lariano
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: Sì
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00