Grottaferrata 03/11/2026

Prezzo
225.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
70
Locali:
3
Bagni
0
Classe energetica:
VA
IPE:
0

Descrizione

Nel cuore dei Castelli Romani, in una zona tranquilla e verdeggiante tra Grottaferrata e Marino, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 12.500 mqca catastali con due corpi rurali per complessivi 70 mqca. I due fabbricati rurali offrono una concreta opportunità di sviluppo residenziale indipendente. È già stato avviato l'iter autorizzativo per la demolizione e ricostruzione con delocalizzazione all'interno del lotto, consentendo di posizionare la futura villa unifamiliare nel punto più panoramico e favorevole del terreno. Il progetto permette inoltre la valorizzazione degli spazi mediante la creazione di locali accessori al piano seminterrato, ideali per taverna, sala hobby, cantina o vani tecnici. Il terreno si presenta per gran parte pianeggiante e dolcemente collinare, con una porzione boschiva in pendenza di circa 2.000 mqca che garantisce privacy assoluta e una naturale barriera verde. Il fondo ospita circa 30 piante di olivo di diverse varietà, oltre a maestosi castagni ad alto fusto di notevole pregio estetico e valore paesaggistico. Una rete di strade carrabili in terra battuta serve comodamente l'intera tenuta, consentendo la manutenzione agevole e il raggiungimento di tutti i punti del confine perimetrale. L'ingresso indipendente fronte strada è dotato di cancello automatico carrabile e rifinito con recinzione in muratura di mattoni e rete metallica. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

  • Anno costruzione: 0
  • Rif. agenzia: 225SA