Grado 11/07/2025
- Prezzo
- 550.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 179
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 6
- Bagni
- 2
- Cucina:
- No
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- D
- IPE:
- 90.28
Descrizione
Gruppo Dimore, con sede a Ronchi dei Legionari (interno 3), propone in vendita una splendida casa accostata, situata nel cuore di Grado, interamente ristrutturata. Elementi di particolare rilievo ed interesse: - pronta all’uso; - ottime metrature e spazi ben distribuiti; - posizione centralissima, comoda a tutti i servizi. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione comoda, efficiente e a pochi passi dal mare. Primo piano: luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con caminetto ventilato, area studio, cucina a vista e accesso a una comoda terrazza abitabile. Secondo piano: zona notte con tre camere da letto, tra cui una matrimoniale molto spaziosa, e bagno finestrato con doccia. Terzo piano: incantevole mansarda open space, ampia e luminosa, ideale come zona relax, studio o sala hobby. L’abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2000, con aggiornamenti costanti orientati al risparmio energetico e al comfort abitativo come: impianto fotovoltaico da 3 kW, caldaia a condensazione, climatizzatori con inverter su ogni piano, caminetto a legna ventilato con canalizzazione del calore, infissi in pvc effetto legno con vetrocamera, tapparelle elettriche, scuretti esterni ed infine controsoffitto in mansarda. I pavimenti in ceramica in tutte le zone dalla casa ad eccezione delle camere dove troviamo palchetti in legno. Se cercate una soluzione in posizione centrale e pronta all'uso, non esitate a chiamarci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o prenotare una visita! L’immobile è centrale e ben collegato, a pochi passi da tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti e le rinomate spiagge di Grado. Facilmente raggiungibili anche il centro storico, il sito archeologico di Aquileia, Cervignano, Monfalcone e i collegamenti ferroviari sulla tratta Trieste–Venezia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 45.67954
- Pannelli fotovoltaici: Sì
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa a schiera porzione di testa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 2000
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: Sì
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 6
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 13.38614
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 2GRD550LN14
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 4
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Grado - Centro
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: D
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 90.28, epglRen: 18.09, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 90.28
