Gorizia 23/09/2025

Prezzo
175.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
160
Stato:
Buono
Locali:
4
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
3
Classe energetica:
E
IPE:
144.32

Descrizione

Gruppo Dimore sede di Gradisca d'Isonzo (int. 2) propone in vendita una casa accostata con giardino e pertinenze, nel quartiere di Lucinico (Gorizia). Ti potrebbe interessare perché: - Zona Tranquilla; - Vicino ai principali servizi; - Ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su quattro livelli di complessivi 160mq circa, disposto al piano terra con ampio soggiorno dove troviamo un camino a legna rivestito in marmo, un'ampia cucina abitabile ed un disimpegno che porta ad un vano dal quale tramite scala in legno si accede al primo piano; qui troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, un antibagno utilizzato come spazio lavanderia collegato al bagno con vasca. Proseguendo, dal corridoio vi è l'accesso all'ampio terrazzo di circa 20 mq. All'ultimo piano vi è il vano soffitta anch'esso con sfogo esterno su piccolo terrazzo. Dal disimpegno posto al piano terra, vi è scala interna la quale porta al piano seminterrato dove vi è la zona cantine suddivisa in 2 vani, di cui uno utilizzato come vano caldaia. Completano la proprietà un ampio porticato esterno ed un giardino di circa 100mq in prossimità del quale vi è un fabbricato utilizzato ad oggi come magazzino, sviluppato su due livelli con potenzialità tali da poterlo rendere abitativo. Le finiture sono quasi tutte dell'epoca di costruzione, con alcuni lavori effettuati nel corso degli anni come la rivisitazione del tetto, il quale in latero-cemento, e la caldaia stata sostituita nel 2014 con una a condensazione. Sono stati installati anche 2 split inverter caldo/freddo, uno al piano terra nel vano cucina ed uno nella camera matrimoniale. Inoltre, sono presenti 2 boiler come soluzione di ripiego utili per l'acqua calda sanitaria. Se stai cercando una soluzione dalle ampie metrature, vicino ai principali servizi e dall'ottima esposizione, questa potrebbe fare al caso tuo! Chiama in agenzia per avere maggiori informazioni e/o prenotare una visita! Lucinico si trova nelle immediate vicinanze di Gorizia, capoluogo di provincia e vicino ad altre località quali Mossa, Farra d'Isonzo, Gradisca d'Isonzo, Cormons, Sagrado, Fogliano Redipuglia, Ronchi dei Legionari, Monfalcone, San Lorenzo Isontino. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 45.9362422
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa a schiera
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1967
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.5752609
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: LNS175LN12
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Lucinico
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 144.32, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 144.32