Gignese 06/08/2025
- Prezzo
- 430.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 120
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 4
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 245.36
Descrizione
Questa villa in vendita si trova a Gignese, in località Vezzo, ed è dotata di un ampio terreno di circa 1600 mq che circonda la proprietà. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: - al piano seminterrato con taverna, bagno, lavanderia, cantina e accesso al garage; - al piano terra si trovano ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una con soppalco, bagno, portico. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello a diretto contatto con il giardino, offrendo una vivibilità continua tra interni ed esterni. Il portico d’ingresso, ampio e accogliente, è lo spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta, ricevere ospiti o godersi la pace del paesaggio collinare. La zona giorno è caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno che si apre verso il giardino, una cucina abitabile calda e funzionale, e un reparto notte riservato con due camere da letto e un bagno. Il piano è arricchito da un sottotetto aperto, utile come studio, spazio relax o area ospiti. Al piano inferiore, con accesso diretto anche dall’esterno, troviamo spazi ideali per vivere la casa in modo versatile: una taverna perfetta per cene in compagnia, un secondo bagno, lavanderia, cantina e un pratico collegamento al garage interno. Ciò che rende unica questa proprietà è l’ampio terreno piantumato, curato da diversi anni e composto da alberi e piante che creano un’oasi di riservatezza e bellezza naturale. Una vera rarità per chi cerca spazio, privacy e un contesto paesaggistico autentico. Perfetta come prima casa per famiglie, ma anche come elegante casa vacanze, questa villa è il connubio ideale tra comfort, tranquillità e qualità del vivere. A pochi minuti da Stresa e dalle rive del Lago Maggiore, è una soluzione che parla di equilibrio, natura e bellezza senza tempo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.86973
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa contemporanea
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1970
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 8.52615
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: Sì
- Primo piano: No
- Soggiorno: Sì
- Mare: Sì
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 4-GIGBOR
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Vezzo
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: E
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: 2
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 245.36, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 245.36
