Ghislarengo 12/06/2025
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 350
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 8
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- D
- IPE:
- 231.14
Descrizione
Questa villa in vendita si trova a Ghislarengo, in una posizione strategica e comoda per chi desidera coniugare abitazione e attività, grazie ai due capannoni industriali annessi, perfetta per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione completa e versatile. L'immobile si compone di: Appartamento principale al piano terra (circa 230 mq) con: - Ingresso - Ampio soggiorno con camino a legna - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni, di cui uno con vasca - Porticato e terrazzo Appartamento al primo piano con: - Soggiorno - Camera da letto - Cucina - Bagno - Stanza mansardata Locali accessori: - Cantina - Lavanderia - Locale termico - Due garage con serranda elettrica - Giardino di uso esclusivo Due capannoni industriali adiacenti: - Capannone piccolo di 800 mq - Capannone grande di 1.000 mq attualmente locato a un’azienda La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, ben tenuti e distribuiti in modo razionale per garantire il massimo comfort. Il piano terra ospita l’appartamento principale, arricchito da un camino a legna che dona calore e atmosfera. Gli spazi esterni comprendono un giardino di uso esclusivo e un porticato ideale per i momenti di relax. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, perfetto come soluzione per ospiti, famiglia o per ottenere una rendita aggiuntiva. La presenza di due autorimesse con serrande elettriche, oltre a locali accessori come lavanderia e cantina, completano la funzionalità dell’abitazione. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai due capannoni industriali adiacenti: uno di 800 mq e l’altro di 1.000 mq già a reddito, offrendo un’ottima opportunità di investimento e una gestione attiva del proprio patrimonio immobiliare. Un'unione perfetta tra abitazione e attività, in un unico contesto, capace di rispondere a molteplici esigenze, sia familiari che professionali. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa è una proposta davvero unica nel suo genere! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.53684
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa moderna
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: 4
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 8
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 8.38548
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 3-GHISAV
- Mansarda: Sì
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Ghislarengo
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: D
- Allarme: Sì
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: 2
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 231.14, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 231.14
