Ghislarengo 12/06/2025

Prezzo
1.200.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
350
Stato:
Buono
Locali:
8
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
E
IPE:
234.59

Descrizione

Questa villa in vendita si trova a Ghislarengo, in una posizione strategica e comoda per chi desidera coniugare abitazione e attività, grazie ai due capannoni industriali annessi, perfetta per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione completa e versatile. L'immobile si compone di: Appartamento principale al piano terra (circa 230 mq) con: - Ingresso - Ampio soggiorno con camino a legna - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni, di cui uno con vasca - Porticato e terrazzo Appartamento al primo piano con: - Soggiorno - Camera da letto - Cucina - Bagno - Stanza mansardata Locali accessori: - Cantina - Lavanderia - Locale termico - Due garage con serranda elettrica - Giardino di uso esclusivo cintato per 400 mq Due capannoni industriali adiacenti: - Capannone piccolo di 800 mq con 4.360mq di terreno pertinenziale - Capannone grande di 1.000 mq attualmente locato a un’azienda con terreno pertinenziale di 310mq La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, ben tenuti e distribuiti in modo razionale per garantire il massimo comfort. Il piano terra ospita l’appartamento principale, arricchito da un camino a legna che dona calore e atmosfera. Gli spazi esterni comprendono un giardino di uso esclusivo e un porticato ideale per i momenti di relax. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, perfetto come soluzione per ospiti, famiglia o per ottenere una rendita aggiuntiva. La presenza di due autorimesse con serrande elettriche, oltre a locali accessori come lavanderia e cantina, completano la funzionalità dell’abitazione. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai due capannoni industriali adiacenti: uno di 800 mq e l’altro di 1.000 mq già a reddito, offrendo un’ottima opportunità di investimento e una gestione attiva del proprio patrimonio immobiliare. Completano la proprietà terreni agricoli contigui per 11.000 mq. Un'unione perfetta tra abitazione e attività, in un unico contesto, capace di rispondere a molteplici esigenze, sia familiari che professionali. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa è una proposta davvero unica nel suo genere! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.53684
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 8
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 8.38548
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 3-GHISAV
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Ghislarengo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: 2
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 234.59, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 234.59