Garlenda Vendita Villa contemporanea

Descrizione

Villa "Il Ginepro" – Un'oasi di lusso affacciata sul green del Golf Club di Garlenda

Dove eleganza, privacy e natura si incontrano

1. Posizione Prestigiosa

Immersa nel suggestivo comprensorio del Golf Club di Garlenda, questa lussuosa villa gode di una posizione privilegiata e dominante, affacciata direttamente sul green della Buca 1. Un’area residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare al fascino di un campo da golf rinomato.

2. Caratteristiche Principali

• Villa indipendente con porte blindate e impianto antifurto attivo

• Giardino privato di oltre 920 m², recintato e curato nei minimi dettagli

• Spazi esterni pavimentati in pietra, con patio ideale per momenti di relax

• Parcheggi privati: due aree (di cui una coperta) per un totale di 4 posti auto

3. Interni: Design e Comfort

Piano Terra

• Ingresso con corridoio che introduce agli ambienti principali

• 3 camere e 2 bagni (uno con vasca e doccia, l’altro con doccia)

• Cucina open space con zona dining, collegata a un patio esterno

• Dispensa attrezzata con lavastoviglie e lavandino

• Living room luminosissimo, con grandi vetrate panoramiche che si aprono sul green

• Pavimentazioni: moquette e piastrelle in porcellanato

Primo Piano

• Terrazza panoramica (27,40 m²) con vista mozzafiato sulla Buca 1

• Living room con vetrate scorrevoli che si affacciano sulla terrazza

• Cucina predisposta (non attrezzata)

• 3 camere e 2 bagni, tra cui una suggestiva camera open space con doccia a vista

• Pavimentazioni: porcellanato effetto legno e mosaici nei bagni

4. Dotazioni e Tecnologia

• Riscaldamento centralizzato a gas (2 caldaie, una per piano)

• Sistema anticalcare per il trattamento dell’acqua

• Vetrate antisfondamento e finestre con inferiate per massima sicurezza

• Due camini (in cucina e nel living) per atmosfere accoglienti

• Impianto di irrigazione automatizzato per il giardino

5. Cucina: Funzionalità e Stile

• Piano cottura a 5 fuochi

• Forno elettrico e frigorifero

• Lavastoviglie integrata nella dispensa

6. Giardino e Privacy

• Area verde indipendente, senza vincoli condominiali

• Recinzione perimetrale che garantisce privacy e sicurezza

• Accesso diretto al campo da golf (Buca 1) per gli appassionati

Perché Scegliere "Il Ginepro"?

Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio di charme ed eleganza, dove ogni dettaglio è studiato per offrire il massimo del comfort. La vista sul green, il silenzio raffinato della zona e la libertà di una proprietà totalmente autonoma la rendono un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’atmosfera esclusiva.

illa "Il Ginepro" – Un Rifugio Esclusivo nel Cuore della Riviera Ligure

Dove il relax del golf si unisce alla comodità dei migliori collegamenti

Posizione Strategica: Tutto a Portata di Mano

Oltre al fascino di essere affacciata sul green della Buca 1 del Golf Club di Garlenda, questa villa vanta una collocazione privilegiata, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle mete più glamour della Liguria e della Costa Azzurra.

Collegamenti Rapidissimi

•  Autostrada A10 (E80) a soli 5 minuti – Collegamento diretto con:

  • Genova (50 minuti)

  • Montecarlo (40 minuti)

  • Nizza e il suo aeroporto internazionale (50 minuti)

  • Portofino e le Cinque Terre (1 ora e 15 minuti)

• ✈️ Aeroporti vicini:

  • Villanova d’Albenga (15 minuti) – Voli nazionali e charter , servizio Elicotteri , transfer.

  • Nizza Côte d’Azur (50 minuti) – Collegamenti internazionali

  • Genova Cristoforo Colombo (1 ora) – Voli diretti in tutta Europa

• ️ Località di mare a due passi:

• Albenga : spiaggie e Borgo Medioevale rinomato

• • Alassio (10 minuti) – Spiagge dorate, boutique e ristoranti stellati

  • Laigueglia (8 minuti) – Borgo marinaro incantevole

  • Sanremo (30 minuti) – Il fascino della Riviera dei Fiori

•  Servizi e shopping:

•         Farmacie : Garlenda , Villanova D'Albenga , Leca D'Albenga , Albenga , Alassio ..

• • Centro commerciale "Le Serre" (Albenga, 10 minuti) , Esselunga ( 8 minuti ) , Pam ( 4 minuti )

  • Mercato settimanale di Garlenda (a 2 minuti)

Perché Questa Posizione è Unica?

Vivere a Villa Il Ginepro significa: ✅ Godere della pace di una residenza esclusiva immersa nel verde del golf ✅ Avere il meglio della Liguria e della Costa Azzurra a pochi minuti ✅ Spostarsi con facilità per lavoro o svago, grazie a autostrada e aeroporti vicinissimi ✅ Raggiungere in pochi minuti spiagge, locali alla moda e borghi storici

POSIZIONE UNICA

Immersa nel parco naturale del Golf Club di Garlenda, la villa offre:

• Accesso diretto al green (Buca 1) per gli amanti del golf

• Paesaggio incontaminato ideale per:  Ciclismo (percorsi tra colline e borghi medievali)  Trekking & hiking (sentieri panoramici sulle Alpi Liguri)  Escursioni a Borghetto Santo Spirito, Castelvecchio di Rocca Barbena  Mountain bike nel bosco adiacente alla proprietà