Dizzasco 13/06/2025
- Prezzo
- 595.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 160
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 4
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 461.81
Descrizione
In posizione dominante con scenografica vista sul lago di Como e sull’isola Comacina, a tre minuti dal centro di Argegno, ideale per chi cerca una proprietà soleggiata, troviamo questa villetta di 160 mq perfetta come casa per le tue vacanze oppure come tua dimora abitativa. La villa d’epoca ha elementi storici conservati durante la completa ristrutturazione avvenuta circa dieci anni fa, ma è stata anche dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e gode di una buona distribuzione degli spazi interni, sviluppandosi su due piani. Al piano terra abbiamo un open-space con camino e cucina a vista completamente arredata, bagno ospiti, ripostiglio, una camera da letto che può essere utilizzata come studio, bagno con box doccia, taverna, attualmente adibita ad ulteriore camera da letto. Il piano superiore è riservato alla camera principale con bagno en-suite e accesso sul panoramico terrazzo di generose dimensioni di 50 mq e sul giardino di 250 mq con un suggestivo gazebo coperto di edera, da dove si può ammirare il Lago di Como e godere pranzi e cene con famiglia e amici. Completa la proprietà un box auto. Un secondo posto auto scoperto si trova di fianco al giardino. La peculiarità della proprietà sono le finiture, come il ferro battuto presente sia sulle grandi finestre del salotto che sulle ringhiere e balaustre delle scale interne; il mélange della facciata con le pietre e l’intonaco giallo e le statue sfinge che si trovano sul terrazzo. Internamente troviamo pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet posato a correre nelle camere per un effetto di maggiore accoglienza. La proprietà è idonea anche come investimento, potendo avere una buona rendita dagli affitti turistici. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 45.945181802907314
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa d'epoca
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 9.123373031616213
- Panorama: Vista lago
- Connettività: ADSL
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: V591
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Dizzasco
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: E
- Allarme: Sì
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: 2
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 461.81, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 461.81
