Cortona 01/04/2025
- Prezzo
- 430.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 162
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 4
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- F
- IPE:
- 179.60
Descrizione
Nel cuore del centro storico di Cortona, lungo una delle sue vie principali, proponiamo in vendita una pregevole casa a schiera storica, sviluppata su quattro livelli fuori terra e caratterizzata da un fascino autentico e intramontabile. L’immobile, risalente a epoche passate, ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione esterna circa 20 anni fa, che ha interessato tetto, facciata, pluviali e infissi con doppi vetri, garantendo un buon livello di comfort e isolamento termico. Piano Terra: un ampio locale di circa 38 mq, un tempo utilizzato come bottega e oggi adibito a cantina con bagno di servizio. Si presta perfettamente come spazio multifunzionale, studio, laboratorio o area relax. Piano Primo: l’ingresso principale avviene attraverso una suggestiva scala in pietra serena, che conduce a un disimpegno, una cucina abitabile con camino e un accogliente soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Piano Secondo: una zona notte composta da una camera matrimoniale molto spaziosa, un bagno finestrato con vasca e doccia e un pratico disimpegno. Piano Terzo: due ampie camere da letto, luminose e panoramiche. Da questo livello si gode di una vista sulla valle toscana. Caratteristiche e dettagli storici All’interno della casa si conservano elementi architettonici di grande valore: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti originali in graniglia risalenti alla ristrutturazione interna degli anni ’70, e ambienti che raccontano la storia e la tradizione della regione. Completa la proprietà una seconda cantina di circa 42 mq con ingresso indipendente, attualmente da ristrutturare, ideale come deposito o per un futuro recupero e valorizzazione. Una rara opportunità nel cuore della Toscana. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere o investire in una dimora dal sapore autentico, nel centro di una delle città più affascinanti della Toscana. La possibilità di personalizzare gli interni consente di creare uno spazio su misura, valorizzando al massimo le caratteristiche storiche e architettoniche dell'immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da verificare
- Latitudine: 43.27535
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa a schiera porzione di testa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 3
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.98416
- Panorama: Vista monumento
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: Sì
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: V387
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: Sì
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 4
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Cortona - Centro
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: F
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: buono, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 179.60, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 179.60
