Como 10/03/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
277
Stato:
Buono
Locali:
7
Bagni
4
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
156.24

Descrizione

In zona residenziale di pregio, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita spaziosa ed elegante villa circondata da un ampio giardino piantumato con diverse essenze e piante ad alto fusto. La villa, ben esposta, gode di un'ottima luminosità per l'intera giornata. Disposta su due livelli è organizzata come segue: al piano terra, di circa 130 mq, sono presenti un ampio salone con accesso su ampio portico sfruttabile nelle belle stagioni per pranzi e cene all'aperto, una saletta/studio, un secondo soggiorno, una cucina abitabile, un bagno; al primo piano, di circa 100 mq, sono presenti tre camere da letto, uno spazioso locale adibito a guardaroba/studio, due bagni e un ampio terrazzo. Sono presenti inoltre una comoda soffitta e un'ampia cantina nel piano interrato. Le finiture interne, risalenti perlopiù all'epoca di realizzazione della villa, sono eleganti e di pregio. Particolarmente scenografica la scala di collegamento interna realizzata in bellissimo marmo bianco così come il pavimento dell'ingresso realizzato in marmo nero e gli inserti in marmo verde alpi che decorano la pavimentazione in parquet dell'ampio salone. La villa è stata recentemente riqualificata dal punto vista energetico con la sostituzione e posa di nuovi serramenti, la realizzazione del cappotto esterno e la sostituzione della caldaia con una di nuova generazione. Di proprietà un garage doppio in lunghezza. In pochi minuti a piedi, dalla villa, si raggiunge Villa Olmo, dalla quale, tramite una bella passeggiata a lago, si raggiungere il centro città godendo di una splendida vista. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.818107683967824
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1948
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 9.061982631683351
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: P146
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 4
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 156.24, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 156.24