Comacchio 20/07/2025
- Prezzo
- 290.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 150
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 7
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 2
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 0.00
Descrizione
Lido di Spina, propongo in vendita esclusiva villa signorile in posizione unica! La villa dispone di un ampio giardino che la circonda per tre lati su quattro e al suo interno possono trovare alloggio anche sei automobili. Villa Paola si sviluppa su tre livelli, tutti completamente ristrutturati. Piano terra : ripostiglio, sala/pranzo, angolo cottura separato, camera matrimoniale, bagno, lavanderia e scala interna dalla quale si. accede al primo piano senza dover uscire di casa. L'ingresso principale trova il proprio accesso dalla scala esterna, dalla quale si accede direttamente al primo piano, dove troviamo l'accogliente ingresso con cancello di sicurezza e ampio terrazzo d'ingresso. All'interno troviamo la grande sala con angolo cottura e il secondo bagno. Al secondo e ultimo piano trovano la loro naturale ubicazione le due camere matrimoniali, la camera singola e il terzo bagno. Tutte le stanze del secondo piano, ( bagno compreso) sono servite da terrazzo coperto e con bella vista panoramica su Viale Leonardo da un lato e su viale Tintoretto dall'altro, dove si gode di una favolosa veduta panoramica sulla pineta e oltre la quale troviamo subito il mare. Villa Paola è stata completamente ristrutturata nel 2010. La ristrutturazione di questo immobile, è stata eseguita in perfetta regola d'arte, partendo dal tetto, proseguendo con tutti gli impianti idraulici, gli impianti elettrici, passando agli infissi e terminando con i pavimenti e i rivestimenti. Questa villa è ben arredata e completa di tutti gli elettrodomestici. Disposta su tre livelli, dispone di un bagno completo di doccia per ogni piano. Grande superficie calpestabile e importante giardino privato completamente recintato e dotato di due cancelli carrai. La posizione è davvero unica, perfetta per chi è amante della privacy, del mare e della natura. Villa Paola è Ideale per una famiglia tradizionale o allargata, c'è posto per tutti. Immobile esclusivo. Completa di riscaldamento autonomo con allaccio alla rete del gas metano. Predisposizione climatizzatore trial per tutte le camere da letto ubicate al secondo e ultimo piano. Prezzo non trattabile. Vero affare. Occasione da non perdere. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.64546
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa a schiera porzione di testa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 3
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 1970
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: Più di 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: Sì
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 7
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.25047
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 2
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: VILLA PAOLA
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 2
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Lido di Spina
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: G
- Allarme: Sì
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: Sì
- Posto auto: 5
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2014 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 0.00
