Comacchio 17/05/2025
- Prezzo
- 208.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 85
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 3
- Bagni
- 2
- Cucina:
- No
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 90.00
Descrizione
Lido delle Nazioni, propongo in vendita, esclusiva villa angolare terra cielo, completamente ristrutturata. Ubicata nella centralissima via Germania, a pochi passi dal lungomare Italia, trova la propria ubicazione Villa Loriana, questa bellissima villetta è all'interno del residence Jolly, rinomato soprattutto, per la bellissima piscina privata e il posto auto privato. Villa Loriana, ha una parte esterna composta da un grande portico e un bellissimo giardino, completamente recintato da un'alta siepe sempre verde. Dispone, inoltre di una casetta in legno, comodissima per alloggiare l'attrezzatura per il giardinaggio e le biciclette durante la pausa invernale; inoltre, dispone di un vano tecnico, all'interno del quale vi è alloggiata la caldaia. Entrati all'interno, il piano terra, si sviluppa con l'accogliente zona living, arredatissima e e ben rifinita; dotata di un funzionale angolo cottura e bagno con doccia e finestra. Le grandi finestre regalano tanta luce e zanzariere ed inferriate, proteggono da tutti gli ospiti indesiderati. La scala, ci accompagna al primo piano, composto dal secondo bagno, dalla camera matrimoniale, dalla quale si accede ad un grande terrazzo con bellissima vista sulla piscina e sul giardino privato. La seconda camera da letto, è di dimensioni più ridotte, ma è possibile usarla come seconda matrimoniale. Da questa stanza, si accede al secondo terrazzo, anch'esso, davvero molto grande, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica. Per finire, Villa Loriana, ci stupisce, offrendoci, al secondo e ultimo piano, il grande lastrico solare di proprietà, che si raggiunge comodamente salendo la scala a chiocciola, e una volta arrivati, il panorama è davvero bello, la piscina offre uno scorcio visivo, unico. Villa Loriana è dotata di riscaldamento autonomo, è completamente climatizzata e dispone di tutti i confort. al fine di garantire un soggiorno davvero gradevole. Questa villa è stata ristrutturata con tutti i criteri, al fine di renderla abitabile e confortevole per dodici mesi all'anno. Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso, per poter vivere momenti sereni con i propri familiari. Vero affare. Occasione da non perdere. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.7455
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa a schiera porzione di testa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 3
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 1973
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: Sì
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.2411
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: ADSL
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 1
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: VILLA LORIANA
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 1
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Lido delle Nazioni
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: E
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 90.00, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 90.00
