Comacchio 26/07/2025
- Prezzo
- 180.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 120
- Stato:
- Da ristrutturare
- Locali:
- 4
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 2
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 175.00
Descrizione
Lido di Spina, propongo in vendita villetta di notevole metratura, composta da due unita immobiliari attigue all'interno della stessa area cortiliva. Villa Marcella si trova nella centralissima via Mantegna, a soli 200 metri da mare. Questa villa si compone da un giardino privato anteriore, all'interno del quale si possono comodamente parcheggiare due automobili. Al piano terra troviamo il monolocale completo di bagno; questa unità immobiliare è stata condonata nel 1985 e da garage, si è trasformata in appartamento Cat. A 3. Dal monolocale al piano terra, dotato di ingresso indipendente, si accede direttamente al bel giardino posteriore, ricco di bellissime palme. Il corpo principale di questa villetta, si sviluppa al primo piano, al quale si accede attraverso la scala esterna e indipendente. All'interno del corpo principale, si trova la spaziosa sala, seguita dal cucinotto e dal terrazzo, con affaccio diretto sul giardino posteriore. Al secondo e ultimo piano, troviamo due camere da letto e il bagno. Questo immobile necessita di ristrutturazione, sia al piano terra che al primo e secondo piano, ma il potenziale di questa villa è davvero interessante. Villa Marcella si compone di ben due unità immobiliari separate e distinte, con due grandi aree cortilive private. La posizione è eccellente, il mare a due passi e il potenziale di questo immobile è senz'altro la metratura calpestabile. Questo immobile è ideale per chi desidera vivere con i propri cari vicini, ma con gli ingressi separati. Vero affare. Occasione da non perdere. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da verificare
- Latitudine: 44.65229
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa a schiera porzione centrale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 1972
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Da ristrutturare
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 12.24709
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 2
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: VILLA MARCELLA
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Lido di Spina
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: 2
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 175.00
