Comacchio 17/02/2025

Prezzo
132.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
115
Stato:
Ristrutturato
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

COMACCHIO – TERRACIELO IN VENDITA NEL CUORE DELLA CITTÀ Nel suggestivo centro di Comacchio, al di fuori della ZTL, Maison Magnifique propone in esclusiva un’ampia soluzione terracielo in un piccolo contesto tranquillo e silenzioso. - Comacchio: un borgo tra storia e fascino Conosciuta come la "piccola Venezia", Comacchio affonda le sue radici nell’epoca etrusca e si distingue per il suo intricato sistema di canali e ponti. Il cuore pulsante della città è rappresentato dal celebre Ponte dei Trepponti, il monumento più iconico, simbolo della fitta rete fluviale che un tempo rendeva Comacchio un vivace centro commerciale e marinaro. Oggi, il suo fascino storico si fonde con la vivibilità moderna, rendendola una meta ideale per chi desidera abitare in un luogo ricco di storia e tradizione. - La proprietà: A pochi passi dal Trepponti, questa elegante residenza si sviluppa su due livelli ed è perfetta per chi cerca una casa senza spese condominiali, con ambienti ampi e luminosi. - Ingresso e zona giorno: L’accesso avviene tramite un cancello pedonale e carrabile automatizzato, con possibilità di parcheggiare comodamente l’auto di fronte all’abitazione. Entrando, ci accoglie una zona giorno ampia e luminosa, ideale per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici. Cucina e area pranzo: La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di una porta finestra, perfetta come seconda entrata di servizio e per garantire un’ottima illuminazione naturale. Qui è possibile creare una seconda area pranzo, ideale per colazioni o pasti veloci. - Bagno di servizio: Al piano terra è presente un comodo bagno di servizio. - Zona notte: Salendo al piano superiore, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e ben organizzate, perfette per garantire comfort e privacy. - Bagno principale: A completare la proprietà, un bagno finestrato e completo di tutti i servizi. Dettagli e comfort: ✔️ Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento ✔️ Riscaldamento e raffrescamento autonomi ✔️ Posizione centrale e comoda a tutti i servizi Se stai cercando una casa accogliente, funzionale e pronta da abitare, senza spese condominiali e con tutti i vantaggi di vivere nel cuore di Comacchio, questa è l’opportunità perfetta per te! Contattaci ora per fissare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.69338
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa a schiera porzione centrale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.18378
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 07AP084
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Comacchio - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00