Castiglione del Lago 17/06/2025

Prezzo
680.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
265
Stato:
Ottimo
Locali:
6
Bagni
4
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
A3 (solo per APE 2015)
IPE:
0.00

Descrizione

Ci280 - Villa moderna con giardino a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: A circa 2 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa singola di circa 265 mq immersa nella quiete della campagna umbra. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo due appartamenti così sviluppati: il primo è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia; il secondo è composto invece da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore, cui si accede da scala esterna, troviamo l’appartamento principale composto da ampio soggiorno, una cucina con grande terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo privato, cameretta e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, adatti sia per una famiglia che per chi desidera creare una struttura ricettiva o una casa vacanze. Il fabbricato risale al 1971 ed è stato ristrutturato nel 2001 quando sono stati rifatti tetto, impianti e tutti i bagni, mentre nel 2023 è stato installato l’impianto fotovoltaico e sono stati sostituiti tutti gli infissi. La proprietà è completata da un portico di circa 15 mq, un comodo garage esterno doppio di circa 32 mq, tettoia di circa 30 mq, un pozzo e un impianto fotovoltaico installato nel 2023. Il riscaldamento dell’appartamento principale è garantito da una moderna pompa di calore, che assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione, mentre gli appartamenti del piano terra sono riscaldati da una caldaia a condensazione. A completare la proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 1.600 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un ulteriore terreno seminativo di circa 1,22 ettari, con possibilità di realizzare un piano di recupero di circa 90 mq, ideale per chi ama la natura, desidera coltivare o semplicemente vivere in un contesto riservato e verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto di campagna in totale privacy senza rinunciare a tutte le comodità. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 43.12295
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1971
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.01839
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Ci280
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Castiglione del Lago
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A3 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 4
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A3, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00