Castelnuovo Rangone 06/06/2025
- Prezzo
- 775.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 318
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 3
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- C
- IPE:
- 136.57
Descrizione
Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villa a Cavidole di Castelnuovo Rangone. L'abitazione è sita nel triangolo tra Cavidole, San Vito e Settecani. La strada è di collegamento fra questi paesini quindi poco trafficata. L'abitazione è immersa in un ampio giardino piantumato, che ci permette di avere una vista sempre piacevole. Di seguito la composizione: - Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista e isola, soggiorno, 1 bagno, zona lavanderia e zona ufficio. Ci sarebbe la possibilità di dedicare un vano ad utilizzo Garage. - Al piano primo, accessibile da comoda scala interna, troviamo la zona notte composta da una zona living eventualmente trasformabile nella terza camera da letto, 2 camere da letto e due bagni. L'abitazione è stata costruita in modo da poter ricavare due unità abitative. All'esterno abbiamo una tettoia in legno per due posti auto. La villa è costruita su una superficie di 160mq, le fondamenta sono implementate da oltre due metri di alveare di ghiaia per il drenaggio dell'acqua ed evitare la risalita di umidità. I lavori di costruzione/ristrutturazione sono stati ultimati nel 2012. Oltre alla Villa ci sarebbe la possibilità di acquistare altri 7000mq di terreno agricolo attiguo all'abitazione. La zona è altamente strategica siccome ci permette di stare lontano dal caos delle città e contemporaneamente siamo a 4,5 km dal Casello Autostradale Modena Sud. Oltre alle ottime finiture, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, pannelli solari, infissi doppi vetri con zanzariere con inferiate al piano terra, predisposizione allarme e in fine il tetto ventilato. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico e di predisposizione di illuminazione. L'acqua è fornita da un proprio pozzo con relativa pompa. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.564200209659944
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa contemporanea
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 2012
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: Sì
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 10.96636712551117
- Panorama: Vista giardino
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 142
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: Sì
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 2
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Cavidole.
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: C
- Allarme: No
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: C, epglNRen: 136.57, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 136.57
